Prodej: Rodinný dům (Činžovní domy) Opava - Město

Popis nemovitosti

Prodej z insolvenčního řízení dlužníka nejvyšší nabídce!
Objekt bytového domu č.p. 156 na p.č. 135 a č.p. 155 na p.č. 136/1 vč. příslušenství a pozemků p.č. 135 a 136/1, zaps. na LV č. 256, k.ú. Opava-Město, obec a okres Opava, kraj Moravskoslezský.
Bytové domy se nacházejí v centru města, U Jaktařské brány, Na Valech, nejbližší okolní zástavbu tvoří komerční objekty OC Breda, obchody, restaurace, objekty občanské vybavenosti – Slezské divadlo, kostel, Magistrát města Opavy, Katastrální úřad, Slezská univerzita, Horní a Dolní náměstí a nám. Republiky, nám. Osvoboditelů. V místě je trolejbusová a autobusová stanice Opava, Divadlo cca 100 m, železniční stanice Opava východ a Opava západ je ve vzdálenosti cca 1,2 km. Objekty jsou napojeny na veškeré IS nacházejí se v památkové zóně.
V ÚP města Opava jsou pozemky umístěny ve stabilizované ploše MPZ – plochy smíšené obytné – městská památková zóna.
Jedná se o dva podsklepené, třípodlažní objekty s pultovou a sedlovou střechou. Prostory 1.NP volné, nejsou užívané k žádné činnosti, pronajata je pouze prodejna kožené galanterie. Prostory v nadzemních podlažích jsou částečně užívané k bydlení. Stavby jsou stavebně a dispozičně propojené, ocenění je provedeno jako jedna stavba.
Dispozice - 1.PP – chodba se schodištěm a skladovací prostory, původně zde byla restaurace s kuchyní a soc. zařízením.
1.NP – vlevo vstup do bývalé herny se soc. zařízením, vpravo vstup do objektu, chodba se schodištěm a sklad, dále vstup do provozovny KG. 2.NP – chodba se schodištěm, byt 3+1, 4+1 a 5+1, 3.NP – chodba se schodištěm, byt 2+1 a 2x byt 3+1.
Základy jsou kamenné a betonové pasy, svislé konstrukce jsou zděné, stropy jsou klenbové (1.PP a část 1.NP), ostatní stropy jsou dřevěné trámové a železobetonové s rovnými podhledy. Střecha je pultová a sedlová, krytina je živičná a pálená taška, klempířské konstrukce jsou z pozinkovaného plechu. Vnější i vnitřní omítky jsou vápenné, keramické obklady jsou provedeny na soc. zařízeních a v kuchyních. Schodiště je žulové. Okna jsou dřevěná, dvojitá, dveře jsou hladké plné a prosklené. Podlahy jsou kryty keramickou dlažbou, koberci, parketami. Vybavení kuchyní – kuch. linky, spotřebiče, vybavení soc. zařízení umývadla, sprchové kouty, vany, WC. Vytápění je zajištěno plynovými kotli, radiátory jsou ploché i žebrové. Je proveden rozvod elektro, plynu, studené i teplé vody a kanalizace, zdrojem teplé vody jsou plynové kotle. Další vybavení – klimatizace.

Objekty jsou užívané cca od roku 1875, po roce 1989 byly několikrát rekonstruovány a modernizovány, poslední rekonstrukce se změnou účelu užívání proběhla v roce 2001. Stavební a technický stav budovy je dobrý (částečně zanedbaný), zvýšené opotřebení vykazuje podzemní podlaží.

Inženýrské sítě – elektro, plyn, voda, kanalizace.

---