Prodej: Rodinný dům (Činžovní domy) Mariánské Lázně - Úšovice

Popis nemovitosti

Prodává se projekt LUNA Mariánské Lázně – integrovaný obytný komplex bytů a komerčních prostor. Předmětem prodeje je společnost s.r.o. (SPV), která má v majetku nemovitosti (původní budova občanské vybavenosti po vnitřní demolici, pozemky) a projekt s platným územním rozhodnutím. Projektová dokumentace ke stavebnímu povolení je aktuálně v přípravě a o stavební povolení bude zažádáno v březnu. Bytů je v ML nedostatek a toto je unikátní a velký projekt, který nemá v lokalitě obdobu.Může zde vzniknout bytový komplex s komerčními prostory (celkem 4 podlaží, možné realizovat jen 3, v přízemí se službami a zdravotnickými zařízeními). V projektu jsou navrženy byty zvláštního určení (mají přísnější normy) vhodné kromě klasického bydlení pro např. senior house, kde může nový majitel čerpat příspěvky na péči. Ale dobře poslouží i jako klasický bytový dům.Stávající využitelná plocha (HPP) objektu činí cca 6 000 m2 , celková plocha pozemků cca 6 300 m2, 86 parkovacích míst, 95 bytů (z toho 2-4 luxusní penthousy) a 2 200m2 komerčních prostor.Současný majitel si rád pronajme část přízemí pro svou genetickou laboratoř, to je jeho hlavní byznys.Po dokončení možnost rozprodeje jednotek nebo pronájmu (s některými zájemci již jednáno, včetně provozovatele senior housu), případně kombinace.Vážným zájemcům pošlu detailní prezentaci včetně ekonomiky projektu, dokumentaci pro územní rozhodnutí, zajistím prohlídku a schůzku s majitelem.