Prodej: Komerční objekt: Přední Výtoň

Popis nemovitosti

Prodej apartmánového domu v obci Přední Výtoň - Lipno. Nemovitost prošla kompletní rekonstrukcí a změnou dispozic, kdy původně restaurační zařízení současný majitel přebudoval na ubytovací zařízení, rodinný dům s ubytováním o kapacitě pěti apartmánů. Jeden je využíván k bydlení majitele, další čtyři o celkové kapacitě až 17 lůžek jsou celoročně pronajímány v týdenních cyklech.

Dispozice: Stavba má dva samostatné vchody, jeden pro majitele k jeho bytu, druhý je pro hosty. Vchodem pro hosty se dostaneme na centrální chodbu, ze které jsou vstupy do jednotlivých apartmánů, které mají výměry od 23m2 až po 60m2. Každý apartmán má vlastní elektrický boiler na ohřev vody. Na podlahách jsou koberce, PVC a dlažby, veškeré rozvody, elektroinstalace, odpady, voda, topení jsou v rámci přestavby domu zcela nové a v perfektním stavu, stejně jako vnitřní vybavení objektu. Součástí stavby je dále kotelna a integrovaná garáž - místnost pro kola a sklad paliva. Vnitřní dispozice domu je možné jednoduchým způsobem upravit a v případě zámeru změny užívání, například na trvalé bydlení změnit. Stavba je zkolaudována jako rodinný dům s číslem popisným, proto je možné financovat koupi prostřednictvím hypotéčního úvěru.

Každý z apartmánů má k dispozici vlastní kuchyň a koupelnu. Vytápění domu je zajištěno ústředním topením se třemi zdroji vytápění a to elektrokotlem, kotlem na uhlí s dávkovačem a nebo kotlem na dřevo, přičemž jsou roční náklady na vytápění cca 35 000,- Kč. Náklady na vodu a elektřinu a topení jsou maximálně do 100 000,- Kč za rok, a odvíjí se od vytíženosti objektu.

Celá stavba je zateplena 12cm zateplovacím systémem, nová plechová střecha, nová plastová okna, zateplené sádrokartonové stropy. Podkrovní část domu lze v případě potřeby taktéž rozšířit a přebudovat na další ubytovací kapacitu, což dává domu zajímavý potenciál. Připojení na obecní vodovodní a kanalizační síť. K domu náleží další dva pozemky o výměrách 278 m2 a 501m2, samotná zastavěná plocha domu a nádvoří má výměru 591m2, celková výměra tak činní 1371m2. Před domem je vyasfaltovaná plocha, který slouží jako parkoviště pro hosty s dostatečnou kapacitou pro celý objekt.

Obec Přední Výtoň je v těsné blízkosti jezera Lipno, a ačkoliv je hojně navštěvována turisty jak v letním , tak i v zimním období, oproti jiným destinacím v lokalitě zaručuje klidné prostředí. V okolí bohatá příroda, lesy, cyklostezky, sportovní vyžití, možnost rybolovu, houbaření atd....

Více doplňujících informací o stavbě a jejímu celoročnímu provozu předáme při osobní poskytneme v rámci osobního jednání, na koupi zajistíme vhodné financování hypotéčním úvěrem.

Kontaktujte makléře zakázky, prohlídky jsou možné i o víkendech nebo po dohodě dle řasových možností zájemce.

---