Prodej: Rodinný dům (Rodinné domy) Dobev - Oldřichov

Popis nemovitosti

Nabízím k prodeji samostatnou dvoupodlažní bytovou jednotku s dispozicí 4+kk, která se nachází v novostavbě domu o 3 bytových jednotkách, stavebně řešeného jako tři samostatné řadové domy, v dynamicky se rozvíjející obci Oldřichov u Písku. Bytová jednotka s podlahovou plochou 117 m2 je středovou bytovou jednotkou označenou ve fotogalerii č. 2. K bytové jednotce náleží zahrada 65 m2 přístupná z obývacího pokoje a 2 parkovací stání na zpevněné ploše před domem. Výhradní užívání těchto prostor garantuje prohlášení vlastníka vložené do katastru nemovitostí. Na zahradě je k dispozici terasa 13 m2, která díky betonovému plotu nabízí novým majitelům dostatek soukromí. Každá bytová jednotka má na zahradě vývod vody na zahradní hadici nebo napuštění bazénu. Na prodej je ještě krajní bytová jednotka označená ve fotogalerii č.1 za cenu 7.490.000 Kč (4+kk, tepelné čerpadlo, pozemek 140 m2). Druhý krajní byt se zahradou je již rezervován.

V ceně bytu nabízí investor novým majitelům drobné stavební úpravy nebo ZAHRADNÍ DOMEK, případně MONTOVANOU GARÁŽ nebo ZASTŘEŠENÍ TERASY.

Dispozice bytu:
1.NP – zádveří 8,16 m2, sklad 5,6 m2, obývací pokoj s kuchyňským koutem 38,9 m2 a koupelna se sprchovým koutem a WC 3,25 m2
2.NP – schodiště 12,44 m2, ložnice 13,4 m2, dva dětské pokoje 14,4 a 10,85 m2 a koupelna s vanou a WC 6,91 m2
V místě budoucí kuchyňské linky je příprava (elektřina a spodní odtah pro digestoř) pro montáž varného ostrůvku. Pokud ho nový majitel nevyužije, příprava bude zrušena a dolepena podlaha.
Byt má k dispozici ještě oddělenou část půdy přístupnou stahovacími schody z pokoje v 2.NP.

Standardy vybavení:
Dveře dřevěné dýhované s obložkami, podlaha lepený vinyl, stěny v koupelnách kvalitní betonová hydroizolační stěrka (možnost jiné barvy nebo obklady). Součástí jednotky není kuchyňská linka a osvětlovací tělesa.

Stavební konstrukce:
Svislé konstrukce cihla 25 cm + polystyren 20 cm, okna plastová s trojsklem, střešní krytina betonová taška. Jednotlivé bytové jednotky jsou odděleny dvěma zdmi s mezerou pro lepší akustickou pohodu majitelů.

Vytápění, ohřev vody a sítě:
Jedná se o tepelně úspornou stavbu v energetické třídě A. Vytápění podlahové, kde zdrojem je elektrický kotel s přípravou pro fotovoltaické panely, ohřev vody elektrickým bojlerem. Teplotu v každé místnosti lze nastavovat individuálně díky termostatům umístěným v každém pokoji. Krajní bytovou jednotku označenou č.1 vyhřívá tepelné čerpadlo. Objekt je napojen na veřejný rozvod vody, kanalizace a elektřiny.

Obec Oldřichov se nachází 2 km od Písku. V obci najdete novou školku a sezónní restauraci. Administrativní správu vykonává obec Dobev
Tato nemovitost je skvělou volbou pro ty, kteří hledají vyšší standard bydlení, než nabízí bytové domy, navíc v klidné lokalitě, zároveň však s výbornou dostupností do blízkého města.
Případným zájemcům zajistíme financování koupě této nemovitosti. V případě zájmu o další informace nebo prohlídku, kontaktujte makléře nabídky.