V nabídce 52 179 nemovitostí od 900 realitních kanceláří
dodavatel obsahu: českéreality.cz
Aktivreality nabízí

Prodej: Rodinný dům (Rodinné domy) Brandýs nad Labem-Stará Boleslav - Brandýs nad Labem

Praha-východ - Brandýs nad Labem-Stará Boleslav - Brandýs nad Labem, Šippichova 2032

Video Foto Mapa Streetview

Popis nemovitosti

Dovoluji si vám představit ke koupi zajímavou investiční nemovitost. Jedná se o rodinný dům v klidné ulici Šippichova v Brandýse nad Labem.Dům prochází kompletní detailní rekonstrukcí a aktuálně je před dokončením. Velikou výhodou je, že se jedná o klidnou lokalitu a zároveň, dle územního plánu obce, je možné nemovitost využít ke komerčním účelům.Dle územního plánu jde o území SK (Smíšené obytné – komerční), které lze využít následovně:- Hlavní je využití pro bydlení s doplněním komerce, maloobchodu, služeb a administrativy- Přípustné využití: na stavebních pozemcích je možné umísťovat i drobné a jednoduché stavby pro podnikatelskou činnost, veřejné stravování a nerušící výrobní služby, zahradnictví, ubytování menšího rozsahu…- Podmíněně přípustné využití: výrobní objekty, za předpokladu, že plošně nepřesáhnou více jak 30% výměry plochyMaximální zastavená plocha stavebního pozemku: 60%Minimální zastoupení zeleně na stavebním pozemku: 15%Nový majitel se tak může rozhodnout, zda si rekonstrukci dokončí a vybuduje zde skromné bydlení pro svoji rodinu nebo nemovitost využije ke svému podnikání.Současná stavba prošla základní rekonstrukcí, jsou zde nové izolace, nové obvodové zdivo – porotherm 30 + zateplení polystyrenem 16 až 18cm, nové rozvody el., vody a odpadu. Okna jsou izolační dvojskla, v některých místech jsou osazena „špaletově“, tedy až čtyřsklo. Ohřev teplé vody zajišťuje boiler, vytápění je možné zřídit na tuhá paliva ideálně s krbovou vložkou nebo krbovými kamny, případně na elektřinu.Aktuálně je dispozice 2kk + garáž, technická místnost, komora, koupelna s toaletou. Obytná plocha činní 50m2 celková užitná plocha je 94,83m2. Dále jsou zde připravené schody na vybudování podkroví, kam lze umístit dva až tři pokoje v rámci rekonstrukce střechy. Pro bližší informace nebo zájem o prohlídku mě prosím neváhejte kontaktovat. Budu se na vás těšit.

Vybavení nemovitosti

Dopravní spojeníAutobus, MHD, Silnice
ParkováníGaráž
KanalizaceŽumpa, septik
Zdroj vodyVeřejný vodovod
Typ konstrukceZděná
Vybavení bytuBez vybavení

Nemovitost prodává

Tomáš Novák
Kontaktovat prodejce

Nabízí realitní kancelář

Aktivreality

28. října 919
Neratovice
27711

Cena: 5.975.000 Kč
Poznámka k ceně: Cena je uvedena včetně právních a realitních služeb a provize RK.
Poslat dotaz k nemovitosti
Spočítejte si výši hypotéky
Užitná plocha:94 m2
Plocha pozemku:437 m2
Poslední úprava:5. září 2022
Energetická náročnost budovyG - (?)

Popis nemovitosti

Dovoluji si vám představit ke koupi zajímavou investiční nemovitost. Jedná se o rodinný dům v klidné ulici Šippichova v Brandýse nad Labem.Dům prochází kompletní detailní rekonstrukcí a aktuálně je před dokončením. Velikou výhodou je, že se jedná o klidnou lokalitu a zároveň, dle územního plánu obce, je možné nemovitost využít ke komerčním účelům.Dle územního plánu jde o území SK (Smíšené obytné – komerční), které lze využít následovně:- Hlavní je využití pro bydlení s doplněním komerce, maloobchodu, služeb a administrativy- Přípustné využití: na stavebních pozemcích je možné umísťovat i drobné a jednoduché stavby pro podnikatelskou činnost, veřejné stravování a nerušící výrobní služby, zahradnictví, ubytování menšího rozsahu…- Podmíněně přípustné využití: výrobní objekty, za předpokladu, že plošně nepřesáhnou více jak 30% výměry plochyMaximální zastavená plocha stavebního pozemku: 60%Minimální zastoupení zeleně na stavebním pozemku: 15%Nový majitel se tak může rozhodnout, zda si rekonstrukci dokončí a vybuduje zde skromné bydlení pro svoji rodinu nebo nemovitost využije ke svému podnikání.Současná stavba prošla základní rekonstrukcí, jsou zde nové izolace, nové obvodové zdivo – porotherm 30 + zateplení polystyrenem 16 až 18cm, nové rozvody el., vody a odpadu. Okna jsou izolační dvojskla, v některých místech jsou osazena „špaletově“, tedy až čtyřsklo. Ohřev teplé vody zajišťuje boiler, vytápění je možné zřídit na tuhá paliva ideálně s krbovou vložkou nebo krbovými kamny, případně na elektřinu.Aktuálně je dispozice 2kk + garáž, technická místnost, komora, koupelna s toaletou. Obytná plocha činní 50m2 celková užitná plocha je 94,83m2. Dále jsou zde připravené schody na vybudování podkroví, kam lze umístit dva až tři pokoje v rámci rekonstrukce střechy. Pro bližší informace nebo zájem o prohlídku mě prosím neváhejte kontaktovat. Budu se na vás těšit.

Zakázku vyřizuje

Tomáš Novák
Kontaktovat makléře
420 777 990 554
420 777 990 554
Do telefonu uveďte KÓD nemovitosti
ČESKÉREALITY 00635

Nemovitost nabízí

Aktivreality

28. října 919
Neratovice
27711

  • telefon: +420 734 369 154
  • 774 730 883
Reklama

Další nemovitosti této realitní kanceláře