Prodej: Rodinný dům (Rodinné domy) Brno - Židenice

Popis nemovitosti

Dům ideální jako investiční příležitost. Vhodný ale také jako vícegenerační bydlení. Hledáte-li zajímavou nemovitost, ať už z kteréhokoliv důvodu, věříme, že jste ji právě našli.

Dům nabízí v aktuálním stavu 4 byty, které lze ihned pronajmout (2x dispozice 3+1 ve 2. a 3. NP a 1x garsonka v 1. NP).

K pronájmu může být také garáž, která se v domě v současnosti nachází.

Před 15 lety získal dům nové opláštění včetně zateplení fasády, nová okna, vstupní dveře a izolaci střechy. Ve stejné době byl dobudován byt 1+kk v 1. NP. Počítá se také s dobudováním dalších bytů. Díky tomu je dnes dům v dobré kondici a finanční náročnost stavby je oproti konkurenci znatelně nižší. Na dům je již vydáno platné stavební povolení, které obnáší půdní vestavbu s možností vybudování 1 bytu 3+kk nebo 2 bytů 2+kk. V 1. NP je možné přebudovat také garáž a technickou místnost na další jednotku 1+kk.

Budoucí stav domu by tedy zahrnoval:

1. NP – 2x byt 1+kk

2. NP – 1x byt 3+kk

3. NP – 1x byt 3+kk

4. NP (půda) – 2x byt 2+kk nebo 1x byt 3+kk.

Dům je vhodný na investici také díky lokalitě. Ulice Tovačovského, kde dům leží, se nachází v Brně–Židenicích. Tato městská část má rostoucí tendenci – do budoucna se očekává ještě větší atraktivita díky dobudování Nové Zbrojovky. I dnes je však žádaná pro klid, dobré parkování, těsnou blízkost centra města a dobré napojení na dálnici D1. Dobře dostupná je také vlaková zastávka. Pokud vás neláká investice do nemovitosti, dům si můžete pořídit i pro vlastní vícegenerační bydlení, případně v kombinaci s pronájmem vybraných jednotek.

Chcete-li získat více informací a pobavit se o všech možnostech, které dům nabízí, obraťte se na našeho makléře. Rád se vám bude věnovat.

---