V nabídce 45 120 nemovitostí od 952 realitních kanceláří
dodavatel obsahu: českéreality.cz
Štěpán Pecák nabízí

Prodej: Rodinný dům (Rodinné domy) Praha - Ruzyně

Praha - Ruzyně, Duchcovská 379/9

Video Foto Mapa Streetview

Popis nemovitosti

Nabízíme k prodeji zrekonstruovanou investiční nemovitost o celkové užitné ploše 381 m² + 160 m², která bude připravena k okamžitému užívání po dokončení rekonstrukce na konci dubna. Na nemovitosti probíhá rekonstrukce, která přináší průběžná vylepšení, díky nimž se stav objektu neustále mění a zlepšuje. Dům je rozdělen na tři samostatné bytové jednotky, každá s vlastním měřením energií (elektroměr, plynoměr, vodoměr) a přístupem do zahrady o výměře 344 m².

Popis jednotek:
• Byt 4+1 v 1. nadzemním podlaží disponuje dvěma koupelnami, moderní dispozicí a přímým přístupem do zahrady. Z obývacího pokoje a jídelny nebo ložnice bude výstup na terasu, ze které se plynule přejde na zahradu. Měsíční nájem činí 40 500 Kč.
• Byt 4+kk ve 2. nadzemním podlaží má podobné uspořádání, balkon a rovněž dvě koupelny. Výhled z balkonu i některých oken bytu směřuje na přírodní park Obora Hvězda. Měsíční nájem činí 36 000 Kč.
• Byt 3+kk v podkroví je ideální jako rodinný apartmán nebo na pronájem. Nabízí útulnou dispozici, krásný výhled na přírodní park Obora Hvězda a na zahradě bude mít zahradní domek, který může sloužit jako úložný prostor nebo místo k relaxaci. Měsíční nájem činí 30 000 Kč.

• Každý byt má vlastní parkovací stání a možnost užívání vyhrazené části zahrady.
Další prostory:

• Kromě bytových jednotek dům zahrnuje i podzemní podlaží (nebytové prostory), které lze využít jako sklad, dílnu nebo kancelář.

Garáž:
• Součástí nemovitosti je také samostatně stojící garáž, která je určena pro jeden osobní automobil a případné jiné úložné možnosti (jízdní kola, motorka apod.).

Lokalita:
• Dům se nachází v žádané lokalitě Prahy-Ruzyně s výbornou občanskou vybaveností, dostupností MHD a blízkostí přírody. V okolí naleznete školy, školky, obchody i sportovní a relaxační možnosti. Výhodou je také snadná dostupnost do centra města (20–25 minut).
Doprava na Letiště Václava Havla:
MHD: Přímé spojení autobusem 119 ze zastávky Sídliště Na Dědině na Terminál 1 a 2 Letiště Václava Havla trvá přibližně 15 minut.
Autem: Letiště je vzdáleno cca 6 km, což představuje přibližně 10 minut jízdy.

Ideální investiční příležitost:
• Nemovitost je ideální pro investory hledající pravidelný příjem z pronájmu tří samostatných bytů. Potenciál ročního zhodnocení je při současných cenách nájmů necelé 3% p. a.
• Nemovitost je také vhodná pro rodinné bydlení s dostatkem prostoru a soukromí.

Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat nebo navštivte webové stránky makléře.

https://www.stepanpecak.cz/project/rodinny-vicegeneracni-dum/

Vybavení nemovitosti

Dopravní spojeníAutobus, MHD, Silnice
ParkováníGaráž, Vlastní parkovací stání
KanalizaceVeřejná kanalizace
Typ konstrukceZděná
Balkony, lodžie, terasyBalkon, Terasa
Vytápění podrobnostiPlyn

Nemovitost prodává

Štěpán Pecák
Kontaktovat prodejce

Nabízí realitní kancelář

Štěpán Pecák

Štěpán Pecák

Rixdorfská 2924/4
Praha 3
13000

Cena: 39.990.000 Kč
Poslat dotaz k nemovitosti
Spočítejte si výši hypotéky
Užitná plocha:381 m2
Plocha pozemku:344 m2
Místností: 12
Poslední úprava:12. února 2025
Energetická náročnost budovyG - (?)

Další nemovitosti této realitní kanceláře

Rodinný dům, Městský RD
Jirny
K prodeji
15.990.000 Kč

Podobné nemovitosti