Prodej: Rodinný dům (Rodinné domy) Český Krumlov - Horní Brána

Popis nemovitosti

Nabízíme k prodeji dvoupodlažní dům s velkým potenciálem v klidné a vyhledávané části Českého Krumlova.

Tato nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají dům s možností renovace dle vlastních představ a touží po bydlení v unikátním prostředí historického města, zapsaného na seznamu UNESCO.

Hlavní přednosti nemovitosti:
- Velkorysé prostory: Vila nabízí dispozici 4+1 s užitnou plochou 162 m², která zahrnuje 5 prostorných a světlých pokojů.
- Dvougenerační řešení: Díky dvěma samostatným kuchyním a koupelnám (v 1. i 2. nadzemním podlaží) je možné dům využít jako dvougenerační.
- Další prostory: Sklepní i půdní prostory poskytují dostatek místa pro skladování nebo kreativní využití – například vybudování vinného sklepa nebo další obytnou část.
- Pozemek: Celková plocha pozemku činí 383 m², což nabízí dostatek prostoru pro zahradničení či vybudování terasy. Součástí je i garáž a možnost parkování pro více aut.
- Jedinečný výhled: Z horního patra se otevírá nádherný pohled na ikonický zámek Český Krumlov, což přidává této nemovitosti na výjimečnosti.
- Klidná lokalita: Dům se nachází v tiché a zároveň prestižní části města.

Stav nemovitosti:
- Dům je určen k renovaci, což znamená, že si ho můžete přizpůsobit zcela podle svých přání a potřeb. Nemovitost má solidní konstrukci, která je ideálním základem pro modernizaci nebo rekonstrukci v tradičním stylu, který podtrhne jedinečnost lokality.

Stávající dispozice umožňuje okamžité využití, ale prostor nabízí mnoho možností pro změny – například propojení místností, vytvoření otevřeného konceptu nebo přidání moderních technologií. Sklep a půda nabízejí potenciál k dalším úpravám, například k rozšíření obytných prostor.

Občanská vybavenost a dopravní dostupnost:
- Lokalita poskytuje vše potřebné pro pohodlný život.
- V okolí naleznete školy, školky, obchody, restaurace, lékařské služby i sportovní zařízení.
- Historické centrum Českého Krumlova, s bohatou nabídkou kulturních akcí, restaurací a kaváren, je vzdálené jen pár minut chůze.

- Lipno nad Vltavou: 30 minut jízdy (30 km) – ideální místo pro letní koupání, vodní sporty a zimní lyžování.
- České Budějovice: 25 minut jízdy (25 km) – krajské město s kompletní občanskou vybaveností, nákupními centry i kulturní nabídkou.
- Rakouské hranice: 20 minut jízdy (20 km) – snadný přístup na výlety za hranice a objevování alpské přírody.

Pro koho je vila určena?
Tato vila je skvělou příležitostí pro rodiny, které hledají prostorné bydlení s možností úprav, i pro investory, kteří chtějí zhodnotit nemovitost v turisticky atraktivní lokalitě.
Díky dvougeneračnímu uspořádání může sloužit nejen jako domov, ale také jako investiční příležitost například pro pronájem.

Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktuje Bc. Davida Štěpku.