Prodej: Rodinný dům (Zem. usedlosti) Vanovice - Drválovice

Popis nemovitosti

Hledáte zemědělskou usedlost k bydlení nebo k podnikání v krásné lokalitě, obklopené přírodou v malebné obci Vanovice, okr.Blansko?

Exkluzivně nabízíme k prodeji řádový, dvoupodlažní, částečně podsklepený RD se sedlovou střechou v obci Vanovice.

RD je obdelníkového tvaru o uliční šíři 25m a navazují na něho přístavky hospodářských stavení rovněž obdelníkového půdorysu s nádhernou zahradou. RD pochází z roku 1906, v roce 2020 byly na domě zahájeny úpravy ( částečná výměna oken za dřevěná s trojsklem, pokládka dlažeb, obklady koupelny, WC, sauna, izolace, terenní úpravy...).

Celková plocha pozemku 4431m2, zastavěná plocha o výměře 1152m2, zahrada o výměře 3222m2, podlahová plocha cca 270m2.

1PP je tvořeno kotelnou, prostorným sklepem.

1NP vstupní hala, prádelna, sociální zázemí, technická místnost
bytová jednotka s dispozici 1+kk s koupelnou, WC
bytová jednotka s dispozici 2+1 s koupelnou, WC
Vedle průjezdu se nachází po pravé straně velkorysý podsklepený, mezonetový byt s dispozici 4+1 s koupelnou, WC, který je k dodělání dle vlastních představ. Mezonetový byt má samostatný vstup.

2NP je tvořeno bytovou jednotkou s dispozicí 3+1 se skladem, koupelnou, WC, sociálním zázemím se sprchou a saunou. + půdní prostor.


Za RD se nachází budova zemědělské stavby, stáje, technické místnosti, stodola a nádherná zahrada s trvalými porosty.
IS elektřina, voda, plyn. Vytápění domu zabezpečuje kotel na tuhá paliva. Dostatek vody pro zahradu zajišťují 2 retenční nádrže. Nádrže jsou umístěny na dvoře, obsahují ponornou vodárnu. Voda je vyvedena na zahradu.

Parkování v průjezdu, na dvoře, nebo před domem.

Vzhledem k tomu, že na domě byly započaty úpravy, které nebyly dokončeny, je možnost předělat dům dle vlastní představ nového majitele. RD je určený jak k bydlení, tak k podnikání. Vhodná investiční příležitost. Možnost provozování ubytovacího zařízení, přebudování domu na bytové jednotky k pronájmu, provozování služeb, relaxačního, léčebného centra......atd.

Vanovice mají veškerou základní občanskou vybavenost (MŠ, ZŠ 1.stupeň, nákupní středisko, zdravotní středisko, pohostinství, knihovna, KD, hřiště). Velmi dobré dopravní autobusové spojení Boskovice 12km, Letovice 8km, Brno 51km. Ve Vanovicích dominuje nádherný katolický kostelík Sv.Václava.

Možnost využití turistiky, cykloturistiky. Nádherné výlety po okolí (hrady, zámky, westernové městečko, golfové hřiště).

Projděte se domem z pohodlí domova a v případě zájmu o prohlídku nebo jakýchkoliv informací se neváhejte na mě obrátit. Ráda Vás domem provedu. Vaše realitní makléřka Andrea.

---