Prodej: Rodinný dům (Zem. usedlosti) Trstěnice

Popis nemovitosti

Hledáte multifunkční dům na Jižní Moravě kde je možné spojit pohodlné bydlení s podnikáním? Potom pro vás máme zajímavou zamědělskou usedlost.Ve výhradním zastoupení majitele si vám dovolujeme nabídnout k prodeji 4 nemovitosti v jedné:- RD 5+1 s terasou (170m2)- hospoda se zastřešenou zahrádkou a sklepem (150m2)- prostorný dvůr s hospodářským stavením (970m2)- samostatný pozemek s příjezdovou cestou vhodný k další zástavbě (1342m2)- dílny (200m2)Nemovitost se nachází v malebné Jihomoravské vesničce Trstěnice, která leží 14km od Moravského Krumlova, 22km od Znojma a 60km od Brna.Technické parametry:- Užitná plocha: 320m2 (RD, hospoda a sklep)- Zastavěná plocha a nádvoří 1530m2 (RD 5+1, hospoda, zastřešená zahrádka, dvůr s hospodářským stavením)- Přilehlý samostatný pozemek: 1342m2- Celková plocha pozemku: 2872m2K domu je připojena elektřina, plyn, voda i kanalizace. Na pozemku je kopaná studna. Vytápění rodinného domu je ústřední s plynovým kotlem v kombinaci s kotlem na tuhá paliva. Hospoda je napojena na rozvody topení z rodinného domu. Do dvora i k samostatnému pozemku vedou 2 vlastní příjezdové cesty. Parkovat lze tedy na dvoře a přilehlá hospodářské stavení lze využit jako garáž. K samostatnému pozemku lze připojit všechny sítě. V roce 2018 prošel dům nákladnou, částečnou rekonstrukcí a v roce 2021 byla přistavěna hospoda se zastřešenou zahrádkou. Dům i hospoda se nabízí částečně zařízená. Po domluvě s majitelem lze další zařízení odkoupit. Veškeré sutě, stavební materiály a zařízení viz. fotografie, bude vyklizeno na náklady majitele do předání nemovitosti. Nemovitost má více možností využití. Lze využít jako kombinaci bydlení a podnikání či přistavět např. penzion, nebo ubytovací zařízení pro pracující z Dukovan.Bližší technické údaje a velikosti jednotlivých místností vám v případě zájmu zašlu. V místě se nachází základní občanská vybavenost:Pošta, hostinec, kavárna s cukrárnou, dva obchody se smíšeným zbožím, koupaliště, mateřská škola, 1 stupeň základní školy, knihovna, kostel a hřbitov. V obci působí sbor dobrovolných hasičů a místní myslivecké sdružení. Doprava je zde zajištěna pravidelnou autobusovou linkou. Veškerá občanská vybavenost je potom v nejbližším městě Moravském Krumlově.Okolí bohaté na lesy je ideální na turistiku a cyklistiku.Štítek energetické náročnosti PENB zatím nebyl dodán, proto je v inzerci uvedena třída G.Nemovitost má určitě co nabídnout a nový majitel zde může realizovat své představy o bydlení i podnikání.RD bude uvolněn dle dohody a prohlídky, které určitě doporučujeme jsou možné po domluvě.

---