Prodej: Rodinný dům (Zem. usedlosti) Drásov

Popis nemovitosti

V exkluzivním zastoupení Vám nabízím ke koupi bývalou zemědělské usedlosti v Drásově.

Dispozice objektu:
Předmětem prodeje je pozemek (zastavěná plocha a nádvoří) parc. č. 30 o výměře 1501 m2 na níž jsou níže uvedené stavby a pozemek parc. č. 31 s plochou 83 m2, který je součástí dvora. V územním plánu je pozemek parc. č. 30 a 31 vedený jako „plochy smíšené a obytné“.
Usedlost se skládá z několika částí. Původně obytná část (nyní kanceláře) je rovnoběžná s návsí a je z ní přístup do 2 klenutých sklepů. Nad obytnou částí je sedlová střecha s půdou připravenou k vestavbě dle vlastních představ.
Původně hospodářské části tvoří nyní krytou část po levé straně po vjetí průjezdem do dvora z ulice (jsou zachovány krásné původní pískovcové sloupy s nosnými klenbami) to celé zastřešeno sedlovou střechou s možností vestavby.
Vpravo od průjezdu je podél zdi oddělující souseda nová lakovanými trapézovými plechy zastřešená část se zpevněnou podlahou.
Další původní částí je stodola tvořící předěl mezi dvorem a zahradou. Vedle stodoly navazuje dílna s montážní jámou (dvě stěny původní a dvě nové), nad kterou je opět nový prostor připravený k vestavbě. Do dílny je vstup dveřmi ze dvora a také vraty do pozemku zahrady (jiný majitel).
Více včetně podlahových ploch je patrné z přiložených půdorysů.

Stav objektu:
Usedlost byla postavena v poslední čtvrtině 19. století a původní části jsou postaveny ze smíšeného zdiva (z cihel a kamene). Původní zdi nejsou izolovány proti zemní vlhkosti, ale jsou zcela suché.
Nad všemi částmi usedlosti, kromě stodoly (nebylo třeba, byly v dobrém stavu), jsou v roce 2013 provedené nové trámové stropy a krovy s krytinou KM Beta.
V celém areálu je v roce 2019 nově udělaný rozvod elektroinstalace.
Objekt je napojený jak na splaškovou, tak dešťovou veřejnou kanalizaci a na veřejný vodovod. Plyn je před domem směrem do ulice.
Vytápění obytné části je zajištěno krbovými kamny a jsou připravené rozvody pro ústřední vytápění včetně radiátorů (možnost připojit na elektrokotel nebo po přivedení plynu na plynový kotel). Jedna z dílen je také vytápěna kamny. Ostatní prostory objektu vytápěné nejsou.

Jiné
V Drásově je veškerá občanská vybavenost.
Objekt lze využít k přestavbě na bytové jednotky, dům s pečovatelskou službou nebo k podnikání dle vlastních představ (vzhledem k rozloze skýtá opravdu velké možnosti).
PENB zatím není k dispozici, proto uvádím třídu „G“

---