Prodej: Rodinný dům (Zem. usedlosti) Velenice

Popis nemovitosti

Nabízíme Vám jedinečnou zemědělskou usedlost v malebné lokalitě Velenic. Tato prostorná nemovitost s užitnou plochou 213 m2 a rozlohou pozemku 2.239 m2 poskytuje ideální prostor pro klidný život na venkově. Stav objektu je ve stavu odpovídající svému stáří (počátek 20 stol.) a celkovému původnímu charakteru budovy. Vyžaduje určité renovace či rekonstrukce závislé od míry Vaší náročnosti a představy o budoucím využití celého stavení.Střecha obou budov (usedlost + stodola) je pokryta betonovými taškami, kterých je dostatek i pro budoucí výměny. Aktuálně není nikde viditelné nebo znatelné její poškození či netěsnost. Krovy a trámy jsou také v relativně dobrém stavu bez nutnosti okamžité výměny nebo zásahu.V domě je nově instalována vodárna napojena na 45metrů hlubokou studnu s repasovaným čerpadlem a novým boilerem. Odpady jsou řešeny žumpou, která je nadstandardně velká /původně pro dobytek/.Přízemí domu bylo celoročně obýváno a dispozičně řešeno jako 2+KK s novou koupelnou včetně vany a samostatným WC. Sociální zázemí vytápí přímotopný radiátor. V hlavním pokoji KK jsou funkční krbová kamna, která mají přípravu na výměník včetně el. připojení a zakoupeno 7ks radiátorů. Přízemí domu je také částečně pod novou elektroinstalací včetně rozvaděče. Dům má celkově 3 patra, přízemí a podkroví. Samozřejmostí je nižší světlá výška (2,1 - 2,3m).Přízemí a první patro jsou obytné, navazují dvě půdní patra, která jsou zcela holá, pouze prkenné podlahy a trámy. V každém půdním patře je cca 110 m2 podlahové plochy. Druhá půda má již významně degradovanou podlahu, není zcela pochozí.V prvním patře je také 13m2 pavlač, která je již v havarijním stavu. Dále je v prvním patře 5 samostatných místností a velmi prostorná chodba, celkem 131 m2 užitné plochy. Významným bonusem usedlosti je samostatný zděný suchý sklep mimo budovu s plochou 32 m2 a konstantní nízkou teplotou. Dále stodola s bohatým vnitřním prostorem dalších 130 m2 plochy.Největší devizou této nemovitosti je samotná lokalita, kde její atmosféru je třeba nasát osobně. Jste zváni na prohlídkové odpoledne do Velenic u Zákup, čas prohlídky si rezervujte u makléře.

---