Prodej: Komerční objekt (Zemědělské o.) Ujčov

Popis nemovitosti

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme na prodej bývalý rybářský areál 43 850 m² s náhonem – sádky Ujčov v okr. Žďár nad Sázavou na Vysočině. Sádky se nachází v krásném prostředí obce Ujčov, která se rozkládá v údolí řeky Svratky. Odběrný objekt je umístěn v nadjezí na pravém břehu řeky (říční kilometr 94). Areál je oplocený, aktuálně nevyužívaný. Sloužil pro chov pstruhů a sivenů a patřil mezi jeden z největších pstruhařských areálů v ČR (kapacita pro 100–150 t).

Povolení k nakládání s vodami je aktuálně platné do 31.12.2026. A povolený odběr z vodního toku je 460 l/s.
V územním plánu vedeno jako Plochy vodní a vodohospodářské (VH), Plochy výroby a zemědělské (VZ), Plochy smíšené nezastavěného území přírodní (NP).

Sádky jsou tvořeny následujícími objekty:
- Provozní zděná budova (stavba s číslem popisným) – zast. plocha 445 m², ubytování 2+1 s kanceláří, technickou místností a zázemím pro zaměstnance, navazuje sklad krmiv, líheň
- Garáže, sklady/dílny – zast. plocha 453 m²
- Obslužné menší budovy (ovládání nátoku z řeky, sklady apod.) – 62 m², 63 m², 51 m²
- Dále akumulační rybník - 7 692 m², odchovné žlaby, karanténní nádrže, odchovné laminátové žlaby, kalová pole, usazovací nádrže
Nádrže tvoří celkem 24 417 m² ploch (vodní plocha)
- Trafostanice
- Zpevněné plochy a komunikace cca 15 368 m² (ostatní plocha)

Do areálu je přivedena elektřina i plyn, voda – vlastní vrt s rozvody v areálu (nutná rekonstrukce vrtu, nyní částečně poškozený), areálové kanalizace je svedena do septiku.

Sádky mají velký potenciál, co se týče obchodní příležitosti v této výjimečné lokalitě u řeky Svratky. Výhodou je zde možnost využití dotací.

V případě zájmu o další informace a domluvení prohlídky, mě neváhejte kontaktovat.
Petra Svobodová