Prodej: Komerční objekt (Výrobní obj.) Dobřany - Šlovice

Popis nemovitosti

Hledáte prostory pro Vaše podnikání. Chcete náskok před konkurencí v podobě vlastní výrobní haly? Nabízíme Vám výrobní halu ve Šlovicích u Plzně nedaleko Borských Polích.Předmětem nabídky k prodeji je výrobní hala o zastavěné ploše 681 m2 kolaudovaná v roce 2008. Budova je rozdělená na dvě části - výrobní halu a administrativní část. Výrobní hala o ploše cca 565 m2 a světlé výšce k nosníku cca 4,4 m je vytápěná z centrální kotelny, podlaha je ze zátěžového betonu. V hale je instalována jeřábová kladka pro lepší manipulaci s materiálem a hotovými výrobky. Hala je zásobovaná materiálem a zbožím dvěma vjezdy s vraty o šířce cca 4,9 a cca 5,5 m a výšce cca 4,1 m. Z jedné strany je před vjezdem do haly zastřešená zpevněná betonová manipulační plocha, pro nakládku a vykládku materiálu o výměře cca 140 m2. Z druhé strany je před vjezdem do haly zpevněná plocha dostatečně velká pro otočení dodávek i kamionů.V administrativní části haly jsou šatny, kuchyňka, toaleta, sprcha a kancelář. Tato část má celkovou výměru cca 63 m2. Ústřední vytápění celého objektu zajišťuje kotel na dřevo Atmos. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. V budově je instalován elektronický požární systém. Stavba je zděná z cihel Itong, krov z příhradových vazníků, střešní krytina plechová trapézová T20 Rukki. Hala je v uzavřeném oploceném pozemku o celkové výměře 4.826 m2. Vzhledem k velikosti pozemku lze v budoucnu uvažovat o rozšíření stávajícího objektu.Hala je napojena na trafostanici ve vlastnictví ČEZ, která má dostatečně velký rezervovaný příkon, který si současný vlastník drží, aby zajistil kapacitu pro nové uživatele haly. Voda je z vlastního vrtu o hloubce 15 m a průměru 20 cm, umístěného na pozemku. Kanalizace je svedena do jímky. V areálu je vlastní diesel centrála pro zajištění plynulé výroby v případě výpadku proudu.Areál je oplocený a napojený na veřejnou komunikaci. Areál má rovinatý pozemek, v části mírně svažitý a nachází ve Šlovicích u Plzně vedle přivaděče E53 Plzeň Klatovy. Nabízené nemovitosti leží v zastavitelném území určeném dle územního plánu jako plochy pro výrobu a skladování. Předností je nejen dobrý technický stav nemovitosti, ale také dobrá dopravní dostupnost na silnici 1. tř. E53 přivaděč do Plzně, a především na dálnici D5 Německo, Praha. Hala je viditelná z přivaděče. Automobilovou dopravou je dálniční přivaděč od pozemku vzdálen cca 2 km, tj. cca 3 min jízdy a dálniční nájezd exit Bory je vzdálen cca 5,5 km tj. 6 min jízdy. Velkou výhodou pro přepravu zaměstnanců je skutečnost, že v docházkové vzdálenosti je zastávka autobusu. V případě zájmu se na nás neváhejte obrátit. Rádi Vám podáme informace, předáme podklady a zajistíme prohlídku nemovitosti.Cena včetně provize a právního servisu.