Pronájem: Komerční objekt (Výrobní obj.) Kladno

Popis nemovitosti

Nabízíme výhradně k pronájmu komerční prostory o celkové ploše 683 m2, Kladno, Dubí u Kladna.

Objekt s nabízenými prostory se nachází v areálu bývalého závodu Poldi - Dříň, elektroocelárny a rozsáhlé navazující středojemné válcovny na okraji průmyslové zóny, katastrální území Dubí u Kladna, blíže k Buštěhradu. Disponuje dvěma vchody a také rozsáhlými sklepními prostory.

Nabízený nebytový prostor se nachází ve zvýšeném přízemí čtyřpodlažní budovy bývalého administrativního a sociálního zázemí válcoven.

Jedná se o zajímavý volný prostor, který přestal sloužit svému původnímu účelu.
Současný majitel je připraven objekt rekonstruovat. Připravil projektovou dokumentaci nezbytnou k zahájení celkové rekonstrukce. Budoucímu nájemci nabízí možnost vstoupit do procesu rekonstrukce a přizpůsobit prostory jeho konkrétním požadavkům.
Budova projde tedy celkovou rekonstrukcí s ohledem na potřeby a přání budoucích nájemců.


K řešení dispozice přízemní části budovy je vypracován projekt úprav, který předpokládá využití přízemních prostor pro jednoho nájemce.

Nyní je primárně nabízeno přízemí objektu o výměře 683 m2.
Projektován je prakticky samostatný vchod a prostor oddělený od ostatních nájemníků. Bude umožněno využití nově zbudované nákladové rampy, nový nákladní vchod, popřípadě i nákladní výtah. Využití podlahové plochy, pak kromě nového vlastního sociálního zázemí pro přízemí, bude upraveno prakticky na přání a podle účelu využití, tzn. mohou vzniknout jak kancelářské nebo nevelké individuální členité prostory rozdělené do samostatných dílen či kanceláří (firmy, malé skládky a výdejny), tak i prostory velké, více otevřené pro umístění výroby (tiskárna, balírna, sklad) atd.

V současné chvíli je tedy nabízena příležitost získat velký přízemní nebytový prostor případně další prostory v budově před zahájenou rekonstrukcí včetně druhu a způsobu napojení na energie popřípadě horkovod, vše v industriální části města s výbornou dopravní dostupností, dostatečnou kapacitou parkovací plochy a bez omezení např. blízkou bytovou zástavbou.

Jednoduchý a rychlý výjezd na D7, do Prahy, do Kladna.

Pronajímatel preferuje dlouhodobý pronájem.

Nájemné 150 Kč/m2 měsíčně + zúčtovatelné poplatky za služby.
Vratná kauce.
Provize RK (jeden měsíční nájem + DPH).

---