Prodej: Komerční objekt (Hotely, penz.) Šibenik

Popis nemovitosti

Nádherná usedlost v blízkosti národního parku Krk - ráj pro opravdové milovníky přírody!Pouhých 9 km od tohoto krásného panství je možné prozkoumat nevyhnutelnou Krku s desítkami malebných cest a vyhlídek.Kaňon řeky Čikola podél promenády i výlet do kaňonu Čikola na ferratě je ideální pro milovníky aktivní dovolené a rekreace, začátečníky i dobrodruhy, pro zábavu s rodinou a přáteli. Zážitek je nevšední, když procházíte chráněnou přírodní krajinou, kde nejsou davy lidí a opravdu si užijete přírodní klid.V bezprostřední blízkosti agroturistiky se také nachází malebná promenáda Visovac-Roški Slap, ideální pro milovníky procházek a aktivní dovolené. Od jezera Visovački do Roški Slap se můžete vydat také po stezce Stinice - Roški Slap - Oziđana Pećina. Stezka je plná biologických a geologických jevů a je dlouhá osm kilometrů.Nabízíme několik různých ubytovacích jednotek - samostatně stojící kamenný dům pro dovolenou, rodinné apartmány nebo dvoulůžkové pokoje pro hosty na cestách. Odměnou za vaši pohodu vám bude chvilka samoty v sauně s následnou sklenkou místního vína s oblíbeným čtením v teplé lázni.Tato neuvěřitelná nemovitost nabízí kromě obytného prostoru také obchodní prostory, restauraci, posilovnu, dětské hřiště atd.- Všechny jednotky mají vlastní sociální zařízení, které se skládá ze sprchového koutu, umyvadla a umyvadla.- Všechny pokoje a apartmány mají balkon nebo terasu.- Každá jednotka má klimatizaci, všechny klimatizace jsou A++- Budova má středomořskou zahradu, která je pečlivě udržovaná, a v centrální části je umělý potok, jehož zurčení umožňuje hostům vychutnat si atmosféru samotné snídaně, která se odehrává v altánku vedle zahrady. Na první budově je objekt se smíšeným využitím a má předinstalované podlahové vytápění, které lze spustit instalací kotelen v suterénu.Na střeše jsou solární panely, které plně pokrývají spotřebu teplé vody a 300l bojler.Na stejném pozemku je bazén a kotelna. Objekt se smíšeným využitím se skládá z:- tři rodinné pokoje 40m2, dva pokoje každý má dvě toalety a koupelny, jeden má jednu toaletu/koupelnu, z toho dva rodinné pokoje lze využít jako samostatné dvoulůžkové pokoje, kde místo dvou rodinných pokojů pro 4 osoby získáme 4 dvoulůžkové pokoje (kapacita pro každý z pokojů - 4, celkem 12) - dva dvoulůžkové pokoje, z nichž jeden má 14 m2, druhý 18 m2 (kapacita 2 osoby na pokoj). Všechny pokoje jsou kategorizovány jako 4*, s výjimkou malého dvoulůžkového pokoje, který může být také registrován jako jednolůžkový, pokud jsou splněny požadavky 4*.- menší místnost cca 4 m2, která slouží jako skladDruhá budova - obytná budova o celkové ploše 103 m2:Zařízení má také solární systém vytápění a 200l bojler, který pokryje všechny potřeby!Bytové jednotky:- Apartmán s jedním dvoulůžkovým pokojem, jedním WC a koupelnou, napojený na ústřední topení, který se nachází v domě, má 45m2 (kapacita 2+2)- dvoulůžkové studio o velikosti 20 m2 (kapacita 2 osoby)- Apartmán s jedním dvoulůžkovým pokojem, který má dvě toalety a koupelnu a má 40 m2 (kapacita 2+2) Třetí zařízení - dětské hřiště cca 60m2:Krytý altán cca 50m2Místnost se saunou a cvičebním náčiním cca 30m2 Čtvrtá budova - administrativní budova 220m2 kancelářských prostor:Celý objekt je napojen na ústřední vytápění, kde má třetí solární sekci a teplovodní bojler. Pátý objekt:- pec cca 10 m2- sušička 15m2- profesionální kuchyně, která je rozdělena do více sekcí, dále má chlebovou pec, WC pro zaměstnance- sál 60 m2, který je obložen kamenem, ve stejné místnosti je krb, WC pro hosty v restauraci (jedna pro muže a druhá pro ženy)- přilehlá místnost má 80m2 a slouží k podávání snídaní a recepci a pro hosty, když si chtějí zahrát deskové hry apod. za nepříznivého počasí.Tuto část lze využít i pro cateringové účely!- v této budově jsou dva byty - jeden cca 20m2, druhý 40m2- v prvním patře je velká terasa 40m2- 2 velké apartmány 55m2 se dvěma ložnicemi, každý s koupelnou a WC (kapacita 4+2)- apartmán s jedním dvoulůžkovým pokojem, který má dvě toalety a koupelnu, má 40 m2 (kapacita 2+2)- dvoulůžkový deluxe pokoj 40m2 má jedno WC s koupelnou (kapacita 2+2) Šestá budova - pomocná budova 72m2- 2 velké apartmány 55m2 se dvěma ložnicemi, každý se dvěma koupelnami s WC (kapacita 4+2)Tato agroturistika se nachází v Dalmatin Zagorje, což je velmi atraktivní lokalita vzhledem k tomu, že je jen 9 km od krásných vodopádů NP Krka, 20 km od centra Šibeniku. Tento rodinný komplex každoročně generuje záviděníhodné výsledky a výdělky a s přihlédnutím k tomu, že je tradičně a kvalitativně uspořádán a je postaráno o každý detail, nejsou potřeba další investice a při dobré a přiměřené údržbě nebude potřeba ještě mnoho let.Budova stojí za

---