V nabídce 45 120 nemovitostí od 952 realitních kanceláří
dodavatel obsahu: českéreality.cz
Reality Večerka s.r.o. nabízí

Prodej: Pozemek (St. parcela) Chýně

Praha-západ - Chýně

Foto Mapa Streetview

Nemovitost prodává

Reality Večerka s.r.o.
Kontaktovat prodejce

Nabízí realitní kancelář

Reality Večerka s.r.o.

Reality Večerka s.r.o.

Nová Ves 34
Zaječov
26763

Popis nemovitosti

Peníze ztrácejí na hodnotě. Jednou z možností jak ztráty minimalizovat je investice do nemovitostí.

Nabízíme k prodeji stavební pozemek, výměra 623 m2, pozemek v obci Chýně, okr. Praha – západ, určený k zástavbě rodinným domem. Zastavitelnost 200 m2 hlavní stavbou.

Můžete vyměnit byt v Praze za bydlení v rodinném domě v Chýni. Porovnejte si cenu bytů v Praze s touto aktuální nabídkou pozemku + rodinného domu z nabídky renomované stavební firmy:

3+kk – 3 763 200 Kč za dům (základová deska v ceně)+ zahrada 400 m2 = celkem 10.913.000,- Kč
4+kk – 3 881 920 Kč za dům (základová deska v ceně)+ zahrada 400 m2 = celkem 11.032.000,- Kč
5+kk – 4 280 640 Kč za dům (základová deska v ceně) + zahrada 400 m2 = celkem 11.430.000,- Kč


Parametry pozemku:
- plocha 623 m2
- stavební pozemek určený k zástavbě rodinným domem
- zastavěná plocha všemi stavbami nesmí přesáhnout 40% z celkové plochy stavebního pozemku,
- zastavitelnost hlavní stavbou nesmí přesáhnout 30% z celkové plochy pozemku,
- minimální plocha zeleně na rostlém terénu je 40% z celkové plochy stavebního pozemku,
- maximální výška objektu se šikmou střechou se sklonem nad 40 stupňů je 12 m od původního terénu, jinak max. 10 m,
- počet nadzemních podlaží:
- 1 nadzemí + obytné podkroví
- 2 nadzemní podlaží bez podkroví
- plot ve výšce max. 1,8 m,
- k domu musí být zřízena 2 stání pro vozidla na pozemku,
- příjezd k pozemku je po obecní asfaltové komunikaci,
- sítě jsou na hranici pozemku (vodovod, kanalizace, plyn).

Obec Chýně je vyhledávanou lokalitou pro bydlení. Nachází se zde obecní úřad, pošta, škola, školka, pivovar s ubytováním, přírodní koupaliště. Nákupní centrum Zličín a stanice metra je vzdálené cca 9 minut. Letiště je vzdálené cca 14 minut.
Ke koupi pozemku lze využít bankovní financování s ručením touto nemovitostí. Pozemek lze využít také jako vhodnou investici.

U pozemků je ve druhém pololetí letošního roku znovu zaznamenáván Poptávka přitom stále převyšuje nabídku. Nabídku i nadále brzdí zastaralé územní plány a nedostatečné kapacity inženýrských sítí. Na odbyt tak jdou i pozemky na spekulaci bez schváleného územního plánu. Spolu se zdražováním roste také zájem o pozemky ve vzdálenějších lokalitách od okrajů velkých měst. Nadále trvá vyšší zájem o pozemky vhodné pro rekreační objekty. Meziroční nárůst cen pozemků v rámci rezidenčního bydlení je za poslední rok cca 18,7 % za poslední 2 roky cca 15,5 % a za poslední 4 roky cca 12 %. Vzhledem k tomu, že jsou pozemky oceňovány v rámci technické infrastruktury, dá se u pozemků stanovit jako průměrnou výši meziročního nárůstu 8 %.

Pro další informace kontaktujte makléře.

Vybavení nemovitosti

,
Zdroj vodyVeřejný vodovod

Nemovitost prodává

Reality Večerka s.r.o.
Kontaktovat prodejce

Nabízí realitní kancelář

Reality Večerka s.r.o.

Reality Večerka s.r.o.

Nová Ves 34
Zaječov
26763

Cena: 7.150.000 Kč
Přepočet na m2:
11.477 ,-Kč/m2

Popis nemovitosti

Peníze ztrácejí na hodnotě. Jednou z možností jak ztráty minimalizovat je investice do nemovitostí.

Nabízíme k prodeji stavební pozemek, výměra 623 m2, pozemek v obci Chýně, okr. Praha – západ, určený k zástavbě rodinným domem. Zastavitelnost 200 m2 hlavní stavbou.

Můžete vyměnit byt v Praze za bydlení v rodinném domě v Chýni. Porovnejte si cenu bytů v Praze s touto aktuální nabídkou pozemku + rodinného domu z nabídky renomované stavební firmy:

3+kk – 3 763 200 Kč za dům (základová deska v ceně)+ zahrada 400 m2 = celkem 10.913.000,- Kč
4+kk – 3 881 920 Kč za dům (základová deska v ceně)+ zahrada 400 m2 = celkem 11.032.000,- Kč
5+kk – 4 280 640 Kč za dům (základová deska v ceně) + zahrada 400 m2 = celkem 11.430.000,- Kč


Parametry pozemku:
- plocha 623 m2
- stavební pozemek určený k zástavbě rodinným domem
- zastavěná plocha všemi stavbami nesmí přesáhnout 40% z celkové plochy stavebního pozemku,
- zastavitelnost hlavní stavbou nesmí přesáhnout 30% z celkové plochy pozemku,
- minimální plocha zeleně na rostlém terénu je 40% z celkové plochy stavebního pozemku,
- maximální výška objektu se šikmou střechou se sklonem nad 40 stupňů je 12 m od původního terénu, jinak max. 10 m,
- počet nadzemních podlaží:
- 1 nadzemí + obytné podkroví
- 2 nadzemní podlaží bez podkroví
- plot ve výšce max. 1,8 m,
- k domu musí být zřízena 2 stání pro vozidla na pozemku,
- příjezd k pozemku je po obecní asfaltové komunikaci,
- sítě jsou na hranici pozemku (vodovod, kanalizace, plyn).

Obec Chýně je vyhledávanou lokalitou pro bydlení. Nachází se zde obecní úřad, pošta, škola, školka, pivovar s ubytováním, přírodní koupaliště. Nákupní centrum Zličín a stanice metra je vzdálené cca 9 minut. Letiště je vzdálené cca 14 minut.
Ke koupi pozemku lze využít bankovní financování s ručením touto nemovitostí. Pozemek lze využít také jako vhodnou investici.

U pozemků je ve druhém pololetí letošního roku znovu zaznamenáván Poptávka přitom stále převyšuje nabídku. Nabídku i nadále brzdí zastaralé územní plány a nedostatečné kapacity inženýrských sítí. Na odbyt tak jdou i pozemky na spekulaci bez schváleného územního plánu. Spolu se zdražováním roste také zájem o pozemky ve vzdálenějších lokalitách od okrajů velkých měst. Nadále trvá vyšší zájem o pozemky vhodné pro rekreační objekty. Meziroční nárůst cen pozemků v rámci rezidenčního bydlení je za poslední rok cca 18,7 % za poslední 2 roky cca 15,5 % a za poslední 4 roky cca 12 %. Vzhledem k tomu, že jsou pozemky oceňovány v rámci technické infrastruktury, dá se u pozemků stanovit jako průměrnou výši meziročního nárůstu 8 %.

Pro další informace kontaktujte makléře.

Zakázku vyřizuje

Reality Večerka s.r.o.
Kontaktovat makléře
+420 734700705
Do telefonu uveďte KÓD nemovitosti
ČESKÉREALITY 000096

Nemovitost nabízí

Reality Večerka s.r.o.

Nová Ves 34
Zaječov
26763

  • telefon: +420 734 700 705
Reklama

Další nemovitosti této realitní kanceláře

Podobné nemovitosti