Prodej: Byt (Byt 2+kk) Praha - Nusle

Popis nemovitosti

Realitní společnost Dvořák&Petrášková reality vám nabízí k prodeji byt v pražských Nuslích v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk, o užitné ploše 48m2, s lodžií 1,8m2 a velkým sklepem o ploše 9m2.

Byt o užitné ploše 48m2 se nachází ve 4. nadzemním podlaží cihlového domu. Nabízí vstupní předsíň, ze které je přístupná koupelna se sprchovým koutem a samostatné WC. Dále vstup do obývacího pokoje, který je spojen s velkým a prostorným kuchyňským koutem. Kuchyně je vybavena všemi potřebnými spotřebiči jako je horkovzdušná el. trouba, el. varná sklokeramická deska, myčka nádobí, pračka, mikrovlnná trouba, digestoř a lednička s mrazákem. Z obývacího pokoje se také dostanete skrze praktickou chodbičku s knihovnou na lodžii, která má necelé 2m2. Ložnice je taktéž přístupna z obývacího pokoje a naleznete v ní velmi praktickou velkou 4,5m dlouhou vestavnou skříň.

Byt je po celkové rekonstrukci, kdy se měnily rozvody elektřiny, vody, odpadů, rozvody topení vč. nového plynového kotle, který je umístěný v kuchyňské lince ve skříni a stará se jak o teplo, tak o ohřev vody. Okna jsou plastová dvoj-skla s roletkami, podlahy v bytě laminátové a v koupelně, na WC a v předsíni keramická dlažba. Je zde taktéž klimatizace v obývacím pokoji s jednotkou umístěnou na lodžii. K bytu náleží velkorysý a suchý sklep v -1. podlaží domu, který má rovných 9m2 a poskytne Vám tak naprosto dostatečný prostor pro uskladnění věcí. Je možné využít vnitroblok domu, kde je dostatek zeleně a místo pro posezení.

Cihlový dům ze 30. let, který je v udržovaném stavu se nachází v pražských Nuslích, kousek od Pankráce. U domu je tramvajová zastávka, ze které se dostanete na Metro C Pražského povstání a za domem z autobusové zastávky na Metro C Pankrác, obojí do 10 minut. Taktéž blízké Obchodní Centrum Arkády Pankrác, kde naleznete velký počet obchodů, restaurací a služeb. Kousek od domu je v pěší vzdálenosti park Jezerka, na který navazuje i známé divadlo Na Jezerce s kavárnou. Do 10 minut procházkou se nachází velmi známá Restaurace Na Květnici, kde lze posedět mezi vzrostlými stromy. Samozřejmostí jsou ihned v okolí ZŠ i MŠ.

Přímo v domě je v pronájmu vinárna a pivnice, takže samotný dům i SVJ výborně prosperují, i díky tomu jsou poplatky do SVJ při 3 osobách jen 2432,- Kč, Za elektřinu a plyn při současných cenách zaplatíte dohromady 3300,- Kč.

Samozřejmostí je rychlé vyřízení hypotéky bez poplatků, za velmi příznivých podmínek. Základní propočet hypotéky je možné získat při domluvené prohlídce nemovitosti. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.

K nastěhování: 1.8.2024

Dostupná vybavenost: škola, školka, nákupní centrum, restaurace, pošta, místní­ úřad, lékař, kulturní­ zažízení, koupaliště. Technický popis: vybavení: kuchyňská linka, lednice, pračka, sporák, sprchový kout, zděné jádro, sklep

---