Prodej: Byt (Byt 3+1) Istarska županija, Pula, Centar

Popis nemovitosti

BYT E4 (2BR+DB)Byt E4 o celkové výměře 59,7 m2 se nachází ve 4. patře. Skládá se z chodby, kuchyně a jídelny, obývacího pokoje, koupelny, dvou ložnic a balkonu.1. UMÍSTĚNÍ STAVBYRezidenční dům se nachází v atraktivní, reprezentativní lokalitě v centru města Pula v blízkosti všech kulturních a historických památek,turistické a sociální zařízení.2. OBSAH STAVBYProjekt je exkluzivní rezidenční dům chytrého domu skládající se z přízemí a čtyřpater, s 30 prémiovými luxusními byty od 34 m2 do 130 m2. Bude umístěn v přízemí budovy.Parkovací místa a to 19 krytých garážových stání a 11 venkovních stání.Vestavěný výtah propojuje všechna podlaží budovy.Poznámka: Ke každému bytu náleží jedno venkovní nebo garážové stání.Cena VPM-15 000 €Cena GPM-20 000 €Cena GPM s jeřábem 22 000 € (možnost parkování dvou vozidel v garáži)3. TECHNICKÉ CHARAKTERISTIKY STAVBY3.1. KONSTRUKCEKonstrukce objektu je železobetonová a částečně zděná. AB stěny jsou silné 20 cm, mezipatrodesky mají tloušťku 20 cm.Fasádní stěny jsou z pórobetonových tvárnic o tloušťce 20 cm.Dělicí stěny uvnitř bytů jsou ze sádrokartonu tloušťky 10-15 cm (2 strany oboustranně).sádrokarton s výplní z minerální vlny).3.2. FASÁDAFasáda je většinou odvětraná vrchním nátěrem z keramických obkladů I. třídy, zatímco ječástečně odpuštěná fasáda.3.3. TRUHLÁŘSTVÍVnější truhlářství je hliníkové zaskleno iso 3vrstvým LOW-e sklem 4,45 cm plněným argonems elektrickými žaluziemi a vestavěnými moskytiérami. Možnost dálkového ovládání žaluzií přes aplikaciBeeHive SG.Vchodové dveře jsou proti vloupání s dodatečnou zvukovou izolací a dvojitým samospouštěnímtěsnění snižující propustnost vzduchu dveřmi.Vnitřní truhlárna bude z hladkých dveří s kartonovou voštinovou výplní a skrytýchs panty, s komplexní hliníkovou zárubní lakovanou PU lakem, výška min. 250 cm.3.4. STŘECHAStřecha je plochá nepochozí s parozábranou, 10centimetrová tepelně izolační vrstva, TPO fólieodolná proti UV záření a finální ochranná vrstva štěrkového násypu.3.5. ENERGETICKÁ TŘÍDAProjekt počítá s energetickou třídou budovy A.4. ZÁRUKYZáruční doba za kvalitu stavebních a stavebně řemeslných prací byla tvořena v souladuse zákonem 2 roky na řemeslné práce a 10 let na zastřešení a stavbu objektu.Záruční podmínky na instalované zařízení platí podle specifikací výrobce.5. VYBAVENÍPodlahy pokojů, obývacího pokoje a jídelny jsou pokryty prvotřídními dubovými parketami moderního vzhledurozměry 1800-2200 x 140-180 x 14 mm.Podlahy kuchyně, WC, koupelny a vstupní chodby jsou pokryty velkoplošnou keramickou dlažbou I. třídyrozměry 90 x 90 a 60 x 120 a 120 x 120 cm, a lodžie s protiskluzovou keramickou dlažbou. Sokl je lišta80 mm vysoká a lakovaná v bílé barvě.Kompletní sanitární vybavení je vysoké kvality od renomovaného výrobce Grohe.- sprchový kout s keramickým obkladem větších rozměrů a podomítkovou baterií pro sprchovou vaničku s růžicí a sprchovým koutemsoubor.- dřez namontovaný na desce s podomítkou.- vestavěná splachovací nádržka Tece s designovým tlačítkem.Vytápění je podlahové plynové s kotli Vaillant.Všechny pokoje v apartmánech jsou vybaveny invertorovými klimatizačními jednotkami s dálkovým a "WIFI" ovládánímkaždý pokoj.Všechny byty budou vybaveny vestavěným centrálním vysavačem Sistem Air Wally.CHYTRÝ DOMÁCÍ SYSTÉM BeeHive SGSystém "chytré domácnosti" s centrálním multifunkčním tabletem, který obsahuje i interkominstalace s kamerou a hlasové ovládání funkcí aplikace v chorvatštině.1. Ovládání světla: vytvoříte si vlastní náladu výběrem různých barev světla prostřednictvím svéhochytré zařízení (telefon/tablet)2. Chytrý systém probuzení: možnost synchronizace telefonu a chytré domácnosti (advnaprogramované stahování žaluzií a rozsvícení světel ve vybraných místnostech).3. Programování systému klimatizace a topení: upravte kdykoli během dne nebo v nocipožadovanou teplotu.4. Senzor CO a kouře: zařízení, které vás upozorní, pokud je množství CO ve vaší domácnosti vyššídoporučeno a co nejdříve vyvětrat prostor a snížit riziko.5. Bezpečnostní senzory pro ochranu proti vloupání: pro případ jakéhokoli nechtěného vstupu do vašehobytu, obdržíte upozornění prostřednictvím naší aplikace na vašem chytrém zařízení.6. Video interkom: můžete kdykoli použít připojený tablet nebo chytré zařízenízkontrolujte, kdo zvoní a odemkněte dveře, abyste mohli vstoupit, a pokud jste mimo svůj domov,aplikace na vašem chytrém zařízení vás upozorní v případě, že u vašich dveří někdo zazvoní.7. Senzory spotřeby el.

---