Prodej: Byt (Byt 3+1) Praha - Nové Město

Popis nemovitosti

Luxusní byt v centru Prahy – 100 m od Václavského náměstíNabízím exkluzivní příležitost koupě prostorného bytu o dispozici 3+1 s pracovnou, nacházejícího se v samém srdci Prahy, jen pár kroků od Václavského náměstí. Tento byt je ideální volbou jak pro náročné zájemce o bydlení v prestižní lokalitě, tak pro investory hledající nemovitost s velkým potenciálem.Základní informace o bytě:Dispozice: 3 pokoje, 1 kuchyň, 2 koupelny, 1 samostatné WC, 1 pracovna, prostorná hala. Velikost: 164 m2Stav: Byt vyžaduje částečnou rekonstrukci, která nabízí možnost realizovat vlastní představy o ideálním bydlení. Parkování: 2 parkovací stáníByt se nachází v dobře udržovaném historickém domě a disponuje velkými okny, která poskytují dostatek přirozeného světla, vysokými stropy a zachovanými původními prvky, jako jsou parketové podlahy a dveře.Jedinečný investiční potenciál:Pro tento byt již existuje vypracovaný projekt na rozdělení na dva menší samostatné byty, což přináší skvělou příležitost k investičnímu zhodnocení. Projekt bude předán s prodej bytu - zdarma.Lokalita v centru Prahy je dlouhodobě vysoce žádaná jak pro krátkodobý, tak dlouhodobý pronájem.Výhody lokality:Vynikající dopravní dostupnost: Stanice metra a tramvají v pěší vzdálenosti. Občanská vybavenost: Nákupní centra, restaurace, kavárny, kulturní zařízení a všechny důležité služby na dosah ruky. Historický charakter: Byt se nachází v lokalitě plné historického kouzla a kulturního života. Proč je tento byt výjimečný:1. Prémiová lokalita v samém srdci Prahy. 2. Prostorný interiér s možností přizpůsobení podle vlastních představ. 3. Investiční příležitost díky projektu na rozdělení bytu. 4. Reprezentativní budova s historickým šarmem.5. V případě rozdělení na dva byty okamžité zvýšení ceny o cca 10.000.000 kč, předání kontaktu na profesionální firmu co má případné rozdělení na starostiCena a další informace na vyžádání + možnost převodu zbývající hypotéky s atraktivním úrokem Využijte výjimečné nabídky a převezměte stávající hypotéku s bezkonkurenční úrokovou sazbou pouhých 2,19 % p.a.!Fixace této sazby je garantována až do 14. února 2027, což vám zajistí stabilní a nízké náklady na financování nemovitosti v době, kdy je průměrná úroková sazby na 4,99 % p.a.Tato možnost vám otevírá dveře ke značné úspoře na úrocích a větší finanční flexibilitě. Takto výhodné podmínky se jen tak nevidí! Neváhejte mě kontaktovat pro sjednání prohlídky a další informace. Tento byt čeká na svého nového majitele, který ocení jedinečnou kombinaci prestižní lokality a investičního potenciálu. Objevte svůj nový domov nebo investiční příležitost v samém srdci Prahy! Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky: https://www.bezrealitky.cz/nemovitosti-byty-domy/875163-nabidka-prodej-bytu-krakovska-praha