Prodej: Byt (Byt 4+kk) Srubec - Stará Pohůrka

Popis nemovitosti

Rezidence BYTY POHŮRKA je developerský projekt zaměřený na bytovou výstavbu pro náročnou klientelu. Tento projekt obsahuje 4 rodinné domy o 3 bytových jednotkách, celkem se tedy jedná o 12 bytových jednotek. Rezidence je umístěná ve stávající zástavbě, a svojí osobitou architekturou přirozeně dokresluje ráz okolní zástavby. Každý rodinný dům obsahuje vlastní vstup, 2 nadzemní podlaží a obytné podkroví. Všechny bytové jednotky mají téměř totožnou dispozici o velikosti 4+KK. Nespornou výhodou tohoto projektu je parkování na vlastním pozemku a právo užívání části zahrady ke každému bytu. Orientace objektů vůči světovým stranám je jihovýchod a jihozápad, což je ideální z pohledu osvětlení a oslunění obytných místností. Rezidence je přímo napojená na nově vybudovanou relaxační zónu v podobě obecního rybníčku s lavičkami a vrbami.



Popis lokality:

Rezidence BYTY POHŮRKA se nachází ve velmi klidné a žádané lokalitě v samostatné části obce Srubec, zvané Stará Pohůrka. Jedná se o lokalitu, která se nachází na východním okraji města České Budějovice. Tato část obce disponuje velmi dobrou občanskou vybaveností, v docházkové vzdálenosti od rezidence je škola, zastávky MHD, nákupní centrum a restaurace. Okolí je zároveň velmi bohaté na zeleň a prostor pro relaxaci. V bezprostřední blízkosti rezidence se nachází nově upravený rybník i historická náves. Centrum jihočeké metropole je vzálené cca 10 minut autem. Výbornou dopravní dostupnost zaručí i sjezd na dálnici, která je v této lokalitě umístěna v tunelu, aby nerušila hlukem ani výhledem na krásnou okolní krajinu.



DISPOZICE bytu

Tato bytová jednotka má dispoziční uspořádání 4+kk o celkové ploše více jak 100 m2. Umístění jednotlivých místností je patrné z půdorysu bytu. Bytu dominuje prostorný obývací pokoj s kuchyňskou linkou, jídelním stolem a přímým vstupem na terasu. Ložnice je umístěna vedle koupelny, aby bylo zajištěno co největší soukromí a dostatečná vzdálenost od obývacího prostoru. Každý byt disponuje koupelnou i samostatným WC. Jednotka je vybavena samostatným plynovým kotlem a centrální rekuperační jednotkou. Na chodbě RD je vstup do skladu pro uskladnění sportovních či jiných potřeb majitelů bytu.

Popis bytu – 1.NP A:

Tato bytová jednotka má obytné místnosti orientovány na jihovýchod a je umístěna v přízemí rodinného domu. Svou pozicí tedy nabízí bezbariérový přístup v rámci projektu i celého bytu. K bytové jednotce náleží výhradní užívání 2 parkovacích stání a velmi prostorné zahrádky s přímým vstupem z obývacího pokoje. Část předzahrádky je zastřešena a může být využita k umístění zahradního nábytku.

Pzn: interiéry jsou specifikovány v samostatné části - STANDARDY - BYTY POHŮKA.

K nastěhování: 1.1.2024

Dostupná vybavenost: škola, školka, nákupní centrum, restaurace, pošta, místní­ úřad, lékař, kulturní­ zažízení, koupaliště. Technický popis: vybavení: sprchový kout, zděné jádro, sklep, terasa, rozvody PC sítě, venkovní stání pro auto

---