V nabídce 45 120 nemovitostí od 952 realitních kanceláří
dodavatel obsahu: českéreality.cz
Broker Consulting, a.s. nabízí

Prodej: Rodinný dům (Činžovní domy) Vimperk - Vimperk I

Prachatice - Vimperk - Vimperk I, náměstí Svobody 40

Foto Mapa Streetview
foto 1 z 9
57371-569805

Popis nemovitosti

V exkluzivním zastoupení majitele nemovitosti si vám dovoluji nabídnout velmi zajímavou investiční příležitost v podobě koupě bytového domu s komerčním prostorem na náměstí Svobody ve městě Vimperk, které je nazýváno bránou Šumavy.Částečně podsklepený dům s celkovou podlahovou plochou více než 940 m2 stojí na pozemku o výměře 882 m2, je tvořen čtyřmi podlažími a aktuálně zde probíhá rekonstrukce. Zastavěná plocha hlavní stavby je 502 m2 a plocha vedlejší stavby na nádvoří je 143 m2. Ve sklepě s oknem na náměstí, který je možné komerčně využít například jako vinárnu nebo malou diskotéku, je 78 m2 podlahové plochy. V přízemí, jehož dvě části odděluje průjezd do nádvoří, je celkem 332 m2 podlahové plochy, jsou zde budovány 4 bytové jednotky o dispozicích 1+KK, 2+KK a 3+KK. V přízemí je dále komerční prostor se vstupem přímo z náměstí, ve kterém je možné provozovat například bistro nebo kavárnu.V druhém nadzemním podlaží je v rekonstrukci 5 bytových jednotek na celkové podlahové ploše 245 m2. Dispozice těchto jednotek je mezonetový 1+KK, 2+KK a 3+KK.Pod střechou, která byla rekonstruována před 10-ti lety, je po celé ploše obytné podkroví, které svou výškou umožňuje vybudovat nejméně 10 pokojů například k provozování penzionu nebo ke krátkodobému ubytování.Na nádvoří domu, na které vede průjezd z náměstí, je možné vybudovat 7 parkovacích míst, případně prostor nabízí další možnosti komerčního využití. V rámci dokončené první etapy rekonstrukce bylo proinvestováno cca 12 mil. Kč, těsně před dokončením je vytápění celého domu tepelnými čerpadly a do realizace prodeje budou dokončeny první 2 bytové jednotky. Dále je dokončena mimo jiné kompletní výměna oken, odsanovaný průjezd, konstrukce bytových teras a pavlače, po celém domě byly nově rozvedeny inženýrské sítě a nově opravený průchozí komín. Dále je zde k dispozici nakoupený izolační a další stavební materiál. K rekonstrukci je stavební povolení a schválená kompletní projektová dokumentace.Město Vimperk leží v blízkosti Národního parku Šumava a je vyhledávanou lokalitou k ubytování pro zimní i letní turistické nebo sportovní aktivity. Známé lyžařské středisko Zadov je vzdálené 14 km, skiareál Nové hutě 12 km, Kvilda 20 km a na německé hranice na přechod Strážný je to 23 km. Pro více informací mě prosím kontaktujte, rád Vám nemovitost blíže představím při osobní prohlídce. Součástí mé práce je zajištění nejvýhodnějšího financování i u tohoto typu nemovitosti a v neposlední řadě poradenství ve využití dotačních titulů, které zde mohou tvořit významný podíl na budoucích nákladech.

Vybavení nemovitosti

Dopravní spojeníAutobus, Vlak, Silnice
PříjezdDlažba
,
KanalizaceVeřejná kanalizace
Zavedené inž. sítěTelefon, Internet,
Zdroj vodyMístní zdroj
Způsob vytápěníLokální - elektrické
Balkony, lodžie, terasyBalkon, Terasa
Vybavení bytuBez vybavení

Nemovitost prodává

Broker Consulting, a.s.
Kontaktovat prodejce

Nabízí realitní kancelář

Broker Consulting, a.s.

Broker Consulting, a.s.

Jiráskovo náměstí 2684/2
Plzeň-Východní Předměstí
32600

Cena na dotaz
Poznámka k ceně: dohodou, Info u realitního specialisty, včetně provize
Poslat dotaz k nemovitosti
Spočítejte si výši hypotéky
Užitná plocha:940 m2
Plocha sklepa:70 m2
Plocha balkonu:10 m2
Plocha terasy:40 m2
Poslední úprava:31. března 2024
Energetická náročnost budovyG - (?)

Popis nemovitosti

V exkluzivním zastoupení majitele nemovitosti si vám dovoluji nabídnout velmi zajímavou investiční příležitost v podobě koupě bytového domu s komerčním prostorem na náměstí Svobody ve městě Vimperk, které je nazýváno bránou Šumavy.Částečně podsklepený dům s celkovou podlahovou plochou více než 940 m2 stojí na pozemku o výměře 882 m2, je tvořen čtyřmi podlažími a aktuálně zde probíhá rekonstrukce. Zastavěná plocha hlavní stavby je 502 m2 a plocha vedlejší stavby na nádvoří je 143 m2. Ve sklepě s oknem na náměstí, který je možné komerčně využít například jako vinárnu nebo malou diskotéku, je 78 m2 podlahové plochy. V přízemí, jehož dvě části odděluje průjezd do nádvoří, je celkem 332 m2 podlahové plochy, jsou zde budovány 4 bytové jednotky o dispozicích 1+KK, 2+KK a 3+KK. V přízemí je dále komerční prostor se vstupem přímo z náměstí, ve kterém je možné provozovat například bistro nebo kavárnu.V druhém nadzemním podlaží je v rekonstrukci 5 bytových jednotek na celkové podlahové ploše 245 m2. Dispozice těchto jednotek je mezonetový 1+KK, 2+KK a 3+KK.Pod střechou, která byla rekonstruována před 10-ti lety, je po celé ploše obytné podkroví, které svou výškou umožňuje vybudovat nejméně 10 pokojů například k provozování penzionu nebo ke krátkodobému ubytování.Na nádvoří domu, na které vede průjezd z náměstí, je možné vybudovat 7 parkovacích míst, případně prostor nabízí další možnosti komerčního využití. V rámci dokončené první etapy rekonstrukce bylo proinvestováno cca 12 mil. Kč, těsně před dokončením je vytápění celého domu tepelnými čerpadly a do realizace prodeje budou dokončeny první 2 bytové jednotky. Dále je dokončena mimo jiné kompletní výměna oken, odsanovaný průjezd, konstrukce bytových teras a pavlače, po celém domě byly nově rozvedeny inženýrské sítě a nově opravený průchozí komín. Dále je zde k dispozici nakoupený izolační a další stavební materiál. K rekonstrukci je stavební povolení a schválená kompletní projektová dokumentace.Město Vimperk leží v blízkosti Národního parku Šumava a je vyhledávanou lokalitou k ubytování pro zimní i letní turistické nebo sportovní aktivity. Známé lyžařské středisko Zadov je vzdálené 14 km, skiareál Nové hutě 12 km, Kvilda 20 km a na německé hranice na přechod Strážný je to 23 km. Pro více informací mě prosím kontaktujte, rád Vám nemovitost blíže představím při osobní prohlídce. Součástí mé práce je zajištění nejvýhodnějšího financování i u tohoto typu nemovitosti a v neposlední řadě poradenství ve využití dotačních titulů, které zde mohou tvořit významný podíl na budoucích nákladech.

Zakázku vyřizuje

Broker Consulting, a.s.
Kontaktovat makléře
420 800 100 164
Do telefonu uveďte KÓD nemovitosti
ČESKÉREALITY 57371

Nemovitost nabízí

Broker Consulting, a.s.

Jiráskovo náměstí 2684/2
Plzeň-Východní Předměstí
32600

  • telefon: +420 800 100 164
Reklama

Další nemovitosti této realitní kanceláře