Dražba ostatní nemovitosti 3 385 m², Ondrášov, Moravský Beroun

Rozestavěná stavba Čerpací stanice pohonných hmot v Moravském Berouně je umístěna na nároží ulic Masarykova x Horní na pozemcích parc.č. 395/1, 395/2. Příjezd k čerpací stanici je umožněn odbočením z hlavní průjezdné komunikace městem ul. Masarykovy na ul. Horní, ze které je umožněn vjezd a výjezd z čerpací stanice. Obslužná komunikace čerpací stanice je na pozemku parc.č. 395/1, která vede k oboustranným stojanům, které jsou zastřešeny obdélníkovým přístřeškem s plochou střechou. Na přístřešek navazuje jednopodlažní budova kiosku se sociálním zázemím, která slouží rovněž k prodeji drobného doplňkového zboží a občerstvení se vstupem i ze zadní strany kiosku. Pod přístřeškem budou umístěny produktové stojany PHM pro automobily s příjezdem ke stojanům po zpevněných plochách, obslužných zpevněných komunikacích, na jihozápadní straně areálu čerpací stanice PHM stojí objekt myčky pro osobní automobily. Na pozemcích se dále nacházejí venkovní úpravy standardního rozsahu (přípojky inženýrských sítí, splašková a dešťová kanalizace, odlučovače ropných látek, úložiště nádrží a další prvky související s provozem čerpací stanice). Součástí pozemků jsou trvalé porosty standardního rozsahu, bez vlivu na tržní hodnotu. Čerpací stanice PHM k datu ocenění nebyla nikdy provozována, je v rozestavěném stavu s přerušenou dostavbou v roku 2023. V okolí oceňovaných věcí nemovitých se nachází převážně residenční zástavba, nedaleko, sportoviště, škola a školka, další provozovny a v docházkové vzdálenosti potom centrální část města se zastávkou autobusu. Pozemky jsou přístupné po místní zpevněné komunikaci ul. Horní s napojením na veškeré inženýrské sítě (poznámka: funkčnost přípojek nebyla ověřena). Věci nemovité jsou tedy tvořeny provozními objekty areálu čerpací stanice PHM a pozemky parc.č. 395/1, 395/2 se všemi součástmi a příslušenstvím.Popis jednotlivých objektů v areálu čerpací stanice PHMKiosekObjekt je postavený jako samostatně stojící, nepodsklepený s jedním nadzemním podlažím a plochou střechou, stavba stojí na pozemku parc.č. 395/1.Dispoziční řešení: 1.NP: hlavní vstup do prostoru prodejny s prodejní plochou, sociální zařízení pro zákazníky (WC muži a ženy), sklad, provozní prostory se zázemím, sociální zázemí.Stáří a opotřebení: Dle získaných informací byly stavební práce přerušeny v roce 2023, objekt je zakonzervovaný, neužívaný. Stavebně technický stav provedených konstrukcí je průměrný, odpovídající době výstavby.Myčka: Objekt je postavený jako samostatně stojící na jihozápadním okraji areálu čerpací stanice, nepodsklepený s jedním nadzemním podlažím a plochou střechou, stavba stojí na pozemku parc.č. 395/1. Vrata jsou plastová na elektrický pohon, podlahy jsou převážně dlážděné, je provedeno napojení na elektroinstalaci (elektroinstalace je 230/400 V), vodovod a kanalizaci, ostatní vybavení: standardního rozsahu pro provoz myčky.Dispoziční řešení: 1.NP: volný prostor pro myčku osobních automobilů, zázemí.Stáří a opotřebení: Stavba čerpací stanice byla povolena na základě stavebního povolení pod názvem: Čerpací stanice pohonných hmot (PHM) Moravský Beroun ze dne 10.6.2022, č.j.: MEST 60018/2022 (viz. příloha znaleckého posudku). Dle získaných informací od zástupce objednatele byly stavební práce přerušeny v roce 2023, objekt je zakonzervovaný, neužívaný. Stavebně technický stav provedených konstrukcí je průměrný, odpovídající době výstavby.PřístřešekJedná se o ocelový přístřešek navazující na stavbu kiosku. Objekt je z ocelové konstrukce, zastřešení je trapézovým plechem a slouží jako zastřešení výdejních stojanů, stavba stojí na pozemku parc.č. 395/1.Stáří a opotřebení:Dle získaných informací od zástupce objednatele byly stavební práce přerušeny v roce 2023, objekt je zakonzervovaný, neužívaný. Stavebně technický stav provedených konstrukcí je průměrný, odpovídající době výstavby.Popis pozemkuJedná se o rovinaté pozemky zapsané v Katastru nemovitostí na LV č. 128. Pozemek parc.č. 395/2 byl původně zastavěn objekt jiné stavby č.p. 83 (k datu ocenění je stavba odstraněna) a pozemek parc.č. 395/1 tvoří plochu čerpací stanice s provozními objekty a zpevněnými plocha a zatravněnou část areálu čerpací stanice. Dle platného územního plánu města se pozemky nacházejí v ploše změn OM - plochy občanského vybavení - komerční zařízení malá a střední. Pozemky se nacházejí na nároží ulic Horní a Masarykova (hlavní průjezdná komunikace městem Moravský Beroun), s možnosti napojení na veškeré inženýrské sítě (poznámka: funkčnost inženýrských sítí nebyla ověřena).