Prodej: Komerční objekt (Hotely, penz.) Borová Lada

Popis nemovitosti

Nabízíme k prodeji dva byty - přízemní 2+kk a podkrovní byt 2+1, v apartmánovém domě o čtyřech bytových jednotkách v srdci Národního parku Šumava v obci Borová Lada. Byty jsou umístěné ve dvojdomě, kde právě levá polovina dvojdomu tvoří samostatný bytový celek dvou nabízených apartmánů spojené vlastní chodbou a schodištěm. Byty lze používat samostatně nebo jako klasickou chalupu. To vše plynule navazuje na vlastní zahradu.Nemovitost je dřevostavba kolaudovaná v roce 2015. Přízemní byt o obytné ploše 56 m2 s terasou se skládá z kuchyně s jídelnou (23,5 m2), ložnice (18,9 m2), koupelny s toaletou (7,7 m2) a chodby (5,7 m2). Na byt navazuje terasa o velikosti 30 m2. Druhý byt o ploše 64 m2 je situovaný nad přízemím v podkroví domu. Skládá se z kuchyně s jídelním koutem (10,4 m2), ložnice (15,8 m2), druhé ložnice (19,7 m2), koupelny (6,8 m2), samostatné toalety (1,5 m2), chodby (9,7 m2) a přístupového schodiště (4,2 m2). Oba byty využívají společnou technickou komoru (6,8 m2), která je umístěna u vstupu do objektu, dále vstupní chodbu (4,8 m2) a saunu s předsíňkou (9 m2). Vstupní chodba do dvojdomu a sauna s předsíňkou je sdíleným prostorem se zbylými dvěma apartmány umístěnými v pravé části dvojdomu. Hlavní vstup do dvojdomu (4,8 m2) je možné jednoduše stavebně rozdělit na dvě poloviny a polovina dvojdomu může mít svůj vlastní separátní hlavní vstup jako je to běžné u klasických dvojdomů.Dům je zateplený, topení je elektrické, v koupelnách a spodní kuchyni s jídelnou instalováno podlahové. Je zde zaveden systém rekuperace pro zajištění dostatečného větrání. Okna jsou dřevěná, euro, trojskla. Voda je přiváděna z obecního řadu, objekt je napojen na kanalizaci. Vše je v perfektním stavu. Internet je veden vzduchem. Celá nemovitost je nadstandardně a s citem vybavená a prodává se včetně vybavení. Měsíční režie obou apartmánů celkem je 3.200 Kč.Na polovinu prodávaného dvojdomu navazuje vlastní zahrada o rozloze 843 m2. I okna obou apartmánů vedou do této vlastní zahrady. V rámci prodeje Je možné dokoupit i garáž o rozloze 18 m2 za cenu 500 000 Kč, která je v bezprostřední blízkosti pozemku.Nemovitost je vhodná jako investiční příležitost pro pronájmy či kombinaci vlastního bydlení a pronájmu. Obec Borová Lada je jedním z velmi oblíbených turistických destinací Šumavy. V blízkosti se nacházejí ski areály Kvilda, Zadov, Churáňov, Mitterdorf, Hochficht a další. Pro běžkaře je v okolí upravováno mnoho běžeckých tras. V okolí Borové Lady je mnoho příležitostí pro pěší turistiku, jsou tu trasy pro cyklisty, rodiny s dětmi a kočárky. Přírodní rašeliniště - Chalupská slať, Jezerní slať, nádherná příroda na Bučině či Knížecích pláních, Boubínský prales a další šumavská zákoutí jsou jedny z nejkrásnějších lokalit v České republice. Velmi blízko je i Bavorsko s dalšími možnostmi

---