Prodej: Komerční objekt (Hotely, penz.) Primorsko-goranska županija, Krk

Popis nemovitosti

Ostrov Krk - přízemí 2-ložnicový apartmán s panoramatickým výhledem na moře!Moderní novostavba se 4 apartmány se nachází ve městě Krk. Byt v přízemí je dvoupokojový s obývacím pokojem, 2 ložnicemi o velikosti 78 m2. Skládá se ze vstupní haly, dvou ložnic, koupelny, terasy, kuchyně s obývacím pokojem v společný prostor.Základy jsou železobetonové střešní tašky o tloušťce 35 cm.Konstrukce objektů je systémem monolitických AB panelů o tloušťce 20 cm.Stěny schodiště a mezi byty jsou monolitické železobetonové.Všechny vnitřní příčky jsou tvořeny omítnutými sádrokartonovými stěnami o tloušťce 10 cm.Střecha je plochá železobetonová deska tloušťky 20 cm, na ní uložený padající beton; je izolován vrstvou hydroizolace na bázi TPO, geotextilu a štěrku, celková výška 15 cm.Obvodové stěny jsou zatepleny 10 cm tepelnou izolací z minerální vlny a finální vrstva fasády je fasáda Demit.Předpokládaná energetická třída je A+Všechny místnosti mají dostatečnou tepelnou a hydroizolační i zvukovou izolaci.Budova a její instalace pro vytápění, chlazení, osvětlení a větrání jsou navrženy tak, aby množství potřebné energie zůstalo na nízké úrovni s ohledem na uživatele a klimatické podmínky umístění budovy. Budova je také navržena jako energeticky úsporná.Venkovní truhlářství je PVC s dvojitým IZO skly low-E a přerušeným tepelným mostem.Vnější ochrana před sluncem se provádí instalací hliníkových žaluzií s elektrickými zvedáky.Vstupní dveře jsou proti vloupání.Všechny vnitřní dveře jsou dřevěné se zárubněmi v šíři stěny.V budově je interkom.Komunikaci mezi byty umožňuje vnitřní schodiště bez výtahu.Byt má třístrannou orientaci (východ - jih - západ) a výhled na moře (jižní strana), stejně jako východ na balkon / terasu.Zábradlí balkónu je průhledné, vyrobené z tvrzeného skla.Podlahová krytina v bytech je kvalitní keramická.Sanitární zařízení vyrábí společnost Grohe a/nebo ekvivalent.Zdrojem tepelné a chladicí energie budou tepelná čerpadla vzduch/vzduch – multi split systémy.Uvnitř budovy je plánováno rozvody vody, kanalizace, vytápění a chlazení, instalace telefonu, elektřiny a TV antény. Vodovodní systém zajišťuje vodu pro všechny potřeby. Každý byt bude mít samostatný měřič spotřeby elektřiny a vody.Parkování vozidel je možné na venkovních parkovacích plochách, k bytu náleží dvě nekrytá parkovací stání.Nezastavěná část exteriéru budovy bude ozdobena vegetací charakteristickou pro klima.Všechny povrchy podlah přístupné zvenku budou pokryty dlažbou.Povrch vozovky a parkovací plocha budou vybetonovány.Uliční plot bude vybudován do max. výšky 1,10m.Terén kolem objektu, terasy a opěrné zdi bude upraven tak, aby srážky neodtékaly na úkor sousedních pozemků a objektů.Vše výše uvedené je zahrnuto v prodejní ceně nemovitosti.Poloha objektu je cca 250 m od moře.Byt má ničím nerušený krásný výhled na moře.Budova je na skvělém místě v klidné slepé ulici.Nejbližší oblázková pláž Plav je propojena asfaltovou silnicí a je dostupná autem, na kole nebo pěšky, zajištěno je také jídlo, pití, toalety a sprchy.V Krku je k dispozici veškeré potřebné vybavení.Město Krk má dobré spojení trajektovou a autobusovou dopravou.Nejbližší letiště je v Rijece, 50 km daleko.Díky své vynikající mikropoloze vám tato vynikající nemovitost poskytne vynikající dovolenou nebo turistický pronájem.Pro všechny další informace a případnou prohlídku nás, prosím, s důvěrou kontaktujte.V nabídce naší realitní kanceláře máme již přes 1200 chorvatských nemovitostí, rádi Vám s koupí nemovitosti poradíme.

---