Prodej: Komerční objekt (Hotely, penz.) Heřmaničky

Popis nemovitosti

Exkluzivně nabízím nemovitost, která je svou povahou výjimečnou na českém trhu.
Jedná se o prodej apartmánového domu (penzionu) s restaurací a s vlastní čerpací stanicí.

Nemovitost je postavena na 315m2 a má 2 podlaží. V prvním podlaží se nachází restaurace s kompletním zázemím (WC, kuchyně, sklady) a kadeřnictví.
V současné době je v provozu kadeřnictví s velkou poptávkou po službách.

V druhém patře se pak nacházejí 4 apartmány, resp. byty, o velikosti 2+1 nebo 2+kk. Každá jednotka má vlastní vstup, sociální zařízení a kuchyň. Některé mají i vlastní balkon. Horní patro bylo kolaudováno v roce 2009.
V současné době jsou jednotky kolaudovány ke krátkodobému pronájmu, nicméně je možné je rekolaudovat i jako byty.

V současné době je obsazenost cca 75%, v době okolních staveb pak 100%, s pronájmem i na rok dopředu. Vzhledem k budoucí stavbě dálnice se tato strategicky ležící nemovitost jeví jako velice vhodná investice, která je pak dále podpořena čerpací stanicí, která je také součástí prodeje a na KN je zapsána jako ostatní plocha na parcele 22m2. Tato čerpací stanice je funkční a prosperující. Jedná se o 2 stojany samoobslužné stojany.
Z důvodu, v současné době, stále probíhajících staveb v okolí, jak přivaděče, tak následně dálnice, je tato čerpací stanice velice vytížena s hodně zajímavým ročním obratem.

Ubytovací kapacity jsou atraktivní i době, kdy se zrovna v okolí nestaví žádné velké stavby a to z důvodu nedaleké sjezdovky Monínec a dalších aktraktivnách turistických a cyklo tras.

Heřmaničky leží na železniční trati Praha - Tábor - České Budějovice a podle plánů povede od obce 1km dálnice D3.

V rámci prodeje se prodává pozemek cca o 70 - 100m2 menší, tato část bude, dle předchozí dohody s majitelem, prodána sousedovi. Jedná se o pozemek napravo od penzionu, nikoliv o pozemek okolo čerpací stanice.

V případě jakýchkoliv informací mě prosím neváhejte kontaktovat.

---