Prodej: Komerční objekt (Hotely, penz.) Borová Lada

Popis nemovitosti

Pozemky: celková výměra 1.559m2, z toho zastavěná plocha 187 m2, travní porost 1.372 m2.
Lokalita: strategická pozice v centrální Šumavě –Borová Lada–oblast s nadmořskou výškou nad 900 m n.m. – horské středisko v těsné blízkosti Chalupské slati (jedné z nejkrásnějších na Šumavě), je obklopená kouzelnou přírodou Šumavského národního parku a zároveň má dobrou vybavenost. Spolu s blízkou Kvildou jsou východiskem turistických tras a bílých stop v nejkrásnějších lokalitách Šumavského národního parku. Vysoká poloha na šumavských pláních zaručuje ideální atmosférické podmínky v podzimních a jarních obdobích a bohatou, až do brzkého jara trvající sněhovou pokrývku - ideální podmínky pro lyžaře. V blízkém dosahu jsou i lyžařské vleky.
Poloha domu: v těsné blízkosti centra turistického střediska Borová Lada, a přitom na klidném místě. Dům je obklopen vlastním pozemkem upraveným pro rekreaci a dětské hry. To mu vytváří intimní zázemí. Má velmi dobrou komunikační dostupnost i v náročných zimních podmínkách. Pěšky dostupná – v řádu minut - je veškerá vybavenost obce (penziony, restaurace, obchod, obecní úřad).
Popis domu: zděná stavba ve výborném stavebně-technickém stavu, kolaudovaná v r.2006 byla realizovaná z betonových tvárnic s kompletním zateplením obvodových stěn, což zajišťuje dobrou akumulaci tepla. Střecha sedlová, krytá kanadským asfaltovým šindelem IKO. Kamenná podezdívka, plastová okna v hnědém dekoru, měděné okapy a svody, dřevěný obklad – to vše vytváří horský styl šumavské chalupy. V domě se nachází šest samostatných bytových jednotek s vlastními vchody, z toho tři v přízemí (přístupné i pro vozíčkáře) o užitné ploše 38,0 m2 a tři v podkroví o výměře 47,0 m2. Každý byt má kuchyň s jídelním stolem a rozkládací pohovkou, jednu ložnici, samostatné WC, sprchový kout s umývadlem a komoru. V samostatné stavbě u domu je k dispozici garáž, která slouží jako prostor pro ukládání sportovních potřeb. Nabízí se tak využití zakoupeného domu různou formou ve velmi širokém spektru - vlastní bydlení a rekreaci i případné pronajímání apartmánů v rámci cestovního ruchu. Dům je provozován jako apartmány a je zajištěna pečlivá správa nemovitosti. Bližší informace o nabídce i postupu k realizaci koupě Vám rádi sdělíme při osobním jednání a zajistíme rovněž prohlídku.
Inženýrské sítě,vytápění:
El.příkon: z distribuční sítě EON - všechny byty mohou mít samostatné měření. Kanalizace: do obecního kanalizačního řadu. Voda: z obecního vodovodního řadu. Vytápění: el.přímotopy ve snížené sazbě. Fotovoltaika o instalovaném výkonu 9,6 kW je umístěná na střeše domu a více než pokrývá spotřebu el.energie na provoz bytových jednotek. Komunikační napojení: z obecní komunikace, parkování na vlastním zpevněném pozemku.


Technický popis: vybavení: kuchyňská linka, lednice, nábytek, sporák, sprchový kout, televize, zděné jádro, venkovní stání pro auto