Prodej: Komerční objekt (Kanceláře) Teplice - Řetenice

Popis nemovitosti

Ve výhradním zastoupení majitele, nabízíme k prodeji velmi zajímavou nemovitost k podnikání - jedná se o multifunkční administrativní budovu v Teplicích - Řetenicích, přímo proti areálu AGC, a to objekt společnosti Danczek Teplice a.s., jež vlastní 52% podíl na všech prostorech (48% podíl vlastní společnost Migatronic)- předmětem prodeje je podíl společnosti Danczek (52/100), kdy tento podíl je vyčleněn i samostatným adresným č. p. (Teplice, Tolstého 474/1) a má v užívání pravé křídlo areálu, které je plně stavebně odděleno od levé části budovy patřící společnosti Migatronic. Má samostatný vchod, své oddělené prostory vč. sociálního zařízení, kuchyňky, kotelny, samostatných měřáků energií, vodoměru, ale také vyčleněná samostatná parkovací místa. Dle možných budoucích požadavků zájemců o tuto nemovitost, je zde možnost i rozdělení objektu na dva samostatné celky, bez nutnosti staveb. úprav, pouze administrativní rozdělení budovy se zápisem do katastru nemovitostí, kdy každá ze dvou částí by měla svého 100% majitele.
Nabízené prostory předmětné části jsou převážně kancelářské, ale je možnost menší stavební úpravou docílit prostorného skladovacího prostoru. Celý objekt je zděný se sedlovou střechou, ve výborném stavu!
Možnosti využití této nemovitosti jsou široké a prostory mohou sloužit k podnikatelské činnosti napříč obory. Nabízí se využití pro kompletní zázemí společnosti, kanceláře, sklady, obchodní a komerční činnost, výrobu, apod. Celý areál vytváří ucelené zázemí pro sídlo firmy s podlahovou plochou cca 1513 m2, zastavěná plocha 1625 m2 (vedeno v KN - zastavěná plocha a nádvoří), plus vedlejší menší budova využívaná jako sklad/garáž (vedeno v KN - zastavěná plocha a nádvoří) 54 m2, ale také pozemek, kolem této budovy, o výměře 2.645 m2 (vedeno v KN - ostatní plocha) - vše v podílu 52/100.
Areál má výbornou dopravní dostupnost s rychlým napojením na dálnici D8 (Praha x SRN). Celá nemovitost je připojena na elektronický bezpečnostní systém (PCO). Vstupní brána je elektronická na DO. Přímo u budovy je vyčleněno několik parkovacích míst, pro cca 15 osobních automobilů. Objekt má plně instalované datové rozvody a je nabízen k prodeji včetně vybavení (nábytkového zařízení kanceláří, kuchyňky atd.). Celý objekt je osazen plastovými okny s instalovanou bezpečnostní folií, je čistý a plně rekonstruovaný vč. všech kanceláří (některé klimatizované), recepce, sociálního zařízení, kuchyňky, prostorného zasedacího sálu, skladů i zázemí pro zaměstnance. Vytápění zajišťuje zcela nový plynový kondenzační kotel zn. Buderus. Prostory mají samostatné podružné měření spotřeby energií, odpad je napojen na páteřní kanalizační síť. Podlahy jsou tvořená vinylem, plovoucími podlahami, kvalitními zátěž. koberci, ale také dlažbou - dle využití jednotlivých místností. Technický stav objektu je vynikající. Prostory odpovídají všem bezpečnostním a technickým předpisům.
Pro další informace nebo sjednání termínu prohlídky prosím kontaktujte níže uvedeného makléře nabídky.

---