Prodej: Komerční objekt (Kanceláře) Hradec Králové - Kukleny

Popis nemovitosti

V zastoupení majitele nabízíme exkluzivně k prodeji nově zrekonstruovanou kancelářskou budovu v atraktivní lokalitě Kukleny v širším centru Hradce Králové. Budova se nachází cca 200m od oblíbeného obchodního centra AUPARK.

Objekt má obdélníkový půdorys, jedno podzemní a čtyři nadzemní podlaží. Užitná plocha podlaží je 400 m2. Celková užitná plocha činí 1.600m2 + 380m2 suterénní prostory. Na přilehlém parkovišti je možnost po dohodě s městem cca 40 parkovacích stání, přes ulici v areálu ZVÚ je k dispozici dalších 12 parkovacích míst s možnosti dalšího rozšíření o dalších cca 20 míst opět po dohodě s majitelem objektu. Byly vybudovány kompletně nové přípojky vody, kanalizace, elektřiny a teplovodu z EOP.

V současné době je kromě již dříve realizovaných přípojek je budova uvnitř kompletně renovována do stavu „shell and core“ a připravena pro fit-out nájemců. Každé patro je zatím připraveno jako jeden velký prostor open space, určený na předělení příčkami dle přání nájemců. Kromě příček se bude dodělávat osvětlení, podhledy a podlahové krytiny jako standart. V rámci fit-out bude realizován výtah, počítačová síť a serverovna (na míru dle nájemců).
Budova je rekonstruována do podoby moderních kancelářských budov kategorie A. Samozřejmostí je počítačová síť, výtah, kuchyňky, parkování, recepce, klimatizace na přání atd. Budova je ze všech čtyř stran velmi dobře prosvětlena díky velkým oknům s možností přirozeného větrání. Je dále možnost instalace velké světelné reklamní kostky na budově ev. i boku budovy. Vzhledem k situaci v Hradci Králové bude budova patřit mezi několik málo budov v tomto standardu. Je počítáno s kancelářskými zátěžovými koberci vysoké kvality na přání klienta a podhledy s led osvětlením. V jednacích místnostech majitel objektu počítá s třemi klimatizačními jednotkami na každé podlaží.

V suterénu objektu byl původně kryt CO a v těchto prostorách může vzniknout serverovna, archiv či může být využit pro únikovou hru. Prostor lze také využít též jako trezor pro banku.

Ze strany majitele objektu probíhá jednání s klientem, který by zde mohl provozovat ve spodních dvou patrech coworkingové kanceláře, což ještě pozvedne dojem z budovy. Přízemí a první patro mohou být ve spolupráci s klientem zařízené jako coworkingové kanceláře ve vysokém standardu, plně vybavené, s pracovními a relaxačními zónami, velkou plně vybavenou kuchyňkou a špičkovými jednacími místnostmi. S zařízením tohoto druhu má majitel objektu dlouholeté zkušenosti z pražských projektů pro Scott and Weber.

Majitel objektu si vyhrazuje právo prodat nemovitost v případě více zájemců, nejvyšší nabídce.

Doporučujeme osobní prohlídku nemovitosti a v případě dalších dotazů nás neváhejte kontaktovat.

---