V nabídce 45 120 nemovitostí od 952 realitních kanceláří
dodavatel obsahu: českéreality.cz
JIŘÍ HANOUSEK REALITY, s.r.o. nabízí

Prodej: Komerční objekt (Kanceláře) Smiřice

Hradec Králové - Smiřice, Komenského

Popis nemovitosti

Hledáte objekt, který by doplnil vaše portfolio investičních bytů, ubytovacích zařízení nebo kancelářských prostor? Tak přesně jeden takový na vás čeká jen 10 minut od Hradce Králové – ve Smiřících.Objekt má platné stavební povolení na výstavbu 10 bytových jednotek. Územní plán ale umožňuje budovu přestavět na kanceláře nebo využít pro ubytování zaměstnanců místních výrobních podniků. Budova je dvoupatrová a její celková plocha je 638 m2. Přízemí je aktuálně dispozičně rozdělené na 4 byty se samostatnými vstupy a v patře je dalších 10 místností s kuchyní a koupelnami přístupných po schodišti zvenčí budovy. Objekt leží na pozemku o velikosti 997 m2, kde je parkoviště až pro 16 vozů.?Bydlení pro mladé i pracujícíS dostupností vlastního bydlení ve velkých městech to není růžové. Obzvlášť pro mladé kupující. Proto se stále častěji poohlíží po levnějších alternativách – třeba startovacím bydlení, které můžete vybudovat ve Smiřicích. Na výstavbu 10 bytových jednotek je vypracovaný projekt a vyřízené stavební povolení. Pokud se rozhodnete pustit do výstavby, nebude vás nic zdržovat.Ve Smiřicích a okolí je taky spousta výrobních firem – pokud byty nechcete prodávat, můžete je pronajímat. Služební byty jsou dnes benefitem číslo jedna. Ubytování pro zaměstnance Nechcete se pouštět do větších stavebních úprav? Využijte objekt tak, jak stojí a leží. Jeho stávající dispozice umožňuje provoz hezké ubytovny, třeba pro sezónní brigádníky a zahraniční pracovníky místních podniků. Územní plán změnu na ubytovnu umožňuje a budova je kompletně vybavená, stačí si vyřídit potřebné papíry. Ve Smiřicích navíc už brzo vyroste nový skladový areál Lidlu – o zájemce o ubytování tak nebudete mít nouzi.Pro pracovníky, kteří se za prací stěhují i s rodinami, se hodí 3 bytové jednotky v přízemí. Dva byty s dispozicí 1+kk a jeden 3+1, který může dlouhodobě využívat správce objektu. Pro brigádníky zase skvěle poslouží ubytovací část se 4 pokoji, společnou kuchyní a 2 koupelnami v přízemí a dalších 10 pokojů se společnou kuchyní a 4 koupelnami v patře. ?Kancelářské prostoryPoohlížíte se po dobře dostupném sídle pro svou firmu? Budovu jde využít také pro vybudování kancelářských prostor – územní plán umožňuje i tuto variantu.Pokud obě patra pro své potřeby nevyužijete, můžete spojit dva záměry do jednoho. V patře stačí místnosti zařídit kancelářským vybavením, kuchyňka i toalety už tu jsou. A byty v přízemí můžete pronajmout nebo využít ke služebnímu bydlení. TECHNICKÉ PARAMETRYObjekt v roce 2024 prošel rekonstrukcí zahrnující zateplení a novou fasádu, zateplení stropů, výměnu oken a novou elektroinstalaci. Vytápění zajišťuje elektrokotel, ohřev vody bojlery. Objekt má nový kamerový systém a na parkoviště se vjíždí bránou na dálkové ovládání.Pro kompletní informace navštivte naše webové stránky.

Vybavení nemovitosti

KanalizaceVeřejná kanalizace
Zdroj vodyMístní zdroj
Typ konstrukceZděná
Vybavení bytuS vybavením

Nemovitost prodává

Jiří Hanousek
Kontaktovat prodejce

Nabízí realitní kancelář

JIŘÍ HANOUSEK REALITY, s.r.o.

JIŘÍ HANOUSEK REALITY, s.r.o.

Horova 1667/15a
Hradec Králové
50002

Cena: 23.999.000 Kč
Poznámka k ceně: včetně provize, včetně právního servisu
Poslat dotaz k nemovitosti
Spočítejte si výši hypotéky
Užitná plocha:638 m2
Nadzem. podlaží:2
Datum vložení:17. května 2024
Energetická náročnost budovyG - (?)

Popis nemovitosti

Hledáte objekt, který by doplnil vaše portfolio investičních bytů, ubytovacích zařízení nebo kancelářských prostor? Tak přesně jeden takový na vás čeká jen 10 minut od Hradce Králové – ve Smiřících.Objekt má platné stavební povolení na výstavbu 10 bytových jednotek. Územní plán ale umožňuje budovu přestavět na kanceláře nebo využít pro ubytování zaměstnanců místních výrobních podniků. Budova je dvoupatrová a její celková plocha je 638 m2. Přízemí je aktuálně dispozičně rozdělené na 4 byty se samostatnými vstupy a v patře je dalších 10 místností s kuchyní a koupelnami přístupných po schodišti zvenčí budovy. Objekt leží na pozemku o velikosti 997 m2, kde je parkoviště až pro 16 vozů.?Bydlení pro mladé i pracujícíS dostupností vlastního bydlení ve velkých městech to není růžové. Obzvlášť pro mladé kupující. Proto se stále častěji poohlíží po levnějších alternativách – třeba startovacím bydlení, které můžete vybudovat ve Smiřicích. Na výstavbu 10 bytových jednotek je vypracovaný projekt a vyřízené stavební povolení. Pokud se rozhodnete pustit do výstavby, nebude vás nic zdržovat.Ve Smiřicích a okolí je taky spousta výrobních firem – pokud byty nechcete prodávat, můžete je pronajímat. Služební byty jsou dnes benefitem číslo jedna. Ubytování pro zaměstnance Nechcete se pouštět do větších stavebních úprav? Využijte objekt tak, jak stojí a leží. Jeho stávající dispozice umožňuje provoz hezké ubytovny, třeba pro sezónní brigádníky a zahraniční pracovníky místních podniků. Územní plán změnu na ubytovnu umožňuje a budova je kompletně vybavená, stačí si vyřídit potřebné papíry. Ve Smiřicích navíc už brzo vyroste nový skladový areál Lidlu – o zájemce o ubytování tak nebudete mít nouzi.Pro pracovníky, kteří se za prací stěhují i s rodinami, se hodí 3 bytové jednotky v přízemí. Dva byty s dispozicí 1+kk a jeden 3+1, který může dlouhodobě využívat správce objektu. Pro brigádníky zase skvěle poslouží ubytovací část se 4 pokoji, společnou kuchyní a 2 koupelnami v přízemí a dalších 10 pokojů se společnou kuchyní a 4 koupelnami v patře. ?Kancelářské prostoryPoohlížíte se po dobře dostupném sídle pro svou firmu? Budovu jde využít také pro vybudování kancelářských prostor – územní plán umožňuje i tuto variantu.Pokud obě patra pro své potřeby nevyužijete, můžete spojit dva záměry do jednoho. V patře stačí místnosti zařídit kancelářským vybavením, kuchyňka i toalety už tu jsou. A byty v přízemí můžete pronajmout nebo využít ke služebnímu bydlení. TECHNICKÉ PARAMETRYObjekt v roce 2024 prošel rekonstrukcí zahrnující zateplení a novou fasádu, zateplení stropů, výměnu oken a novou elektroinstalaci. Vytápění zajišťuje elektrokotel, ohřev vody bojlery. Objekt má nový kamerový systém a na parkoviště se vjíždí bránou na dálkové ovládání.Pro kompletní informace navštivte naše webové stránky.

Zakázku vyřizuje

Jiří Hanousek
Kontaktovat makléře
420 775 745 990
Do telefonu uveďte KÓD nemovitosti
ČESKÉREALITY 00037

Nemovitost nabízí

JIŘÍ HANOUSEK REALITY, s.r.o.

Horova 1667/15a
Hradec Králové
50002

  • telefon: +420 775 745 990
Reklama

Další nemovitosti této realitní kanceláře

Hotel - pension, Hotel
Smiřice
K prodeji
23.999.000 Kč
Byt, Byt 2+kk
Ústí nad Orlicí
K prodeji
2.999.000 Kč
Byt, Byty 1+kk
Ústí nad Orlicí
K prodeji
2.999.000 Kč