V nabídce 38 499 nemovitostí od 873 realitních kanceláří
dodavatel obsahu: českéreality.cz
Luboš Pulec-Reality Cheb nabízí

Prodej: Komerční objekt (Obchody) Cheb

Cheb

Foto Mapa Streetview
foto 1 z 18

Popis nemovitosti

Dovoluji si Vám nabídnout rozsáhlou, udržovanou , dispozičně a technicky zajímavou komerční nemovitost v užším centru města Chebu, sloužící toho času jako sídlo společnosti majitele a dále je zde umístěna velkoprodejna topenářského a vodoinstalačního zboží včetně rozsáhlého skladu, nákladní rampy, garážového stání , administrativní budovy a vedlejší stavby. Prodejnu samotnou a přilehlé sklady ( dále popsané ) provozuje jiný subjekt na základě dlouhodobé nájemní smlouvy , která může nyní i v budoucnu zajistit novému majiteli zajímavý měsíční příjem v podobě inkasovaného nájemného za prostory sloužící k podnikání.
Komerční areál - obchodní budova, administrativní budova, technické prostory a sklady , se rozkládá na ploše bez mála 1370 m2.
Další prostory zahrnují kanceláře majitele nemovitosti (4 x kancelář + zázemí ).
Soubor objektů a pozemků je situován v obchodně a komerčně zajímavé části města Chebu. V bezprostředním okolí se nachází téměř nový městský zimní stadion s krytou halou, restaurace, dále velkoprodejna malířských potřeb , prodejna elektrospotřebičů, velkoprodejna nápojů , revitalizované bytové domy, budova Policie ČR, areál stavební firmy a v ne poslední řadě i krásný a udržovaný park. V budoucnu se v této města počítá s novou výstavbou polyfunkčních domů ( bydlení, v přízemí obchody) a dále s výstavbou městských lázní.
Samotná hlavní budova prodejny je cca dvacet let po výstavbě, s průčelím zasahuje a lemuje ulici Dyleňská, kde zaujímá celkovou šířku stavební pozemku a vytváří hlavní dominantu křižovatky ulic Dyleňká a náměstí Prokopa Holého. Prodejní část nemovitosti není podsklepena, skládá se z hlavního obchodního – prodejního prostoru s výlohami nacházejícího se v 1. NP ( přízemí). Ve 2.NP ( 1. Patře) ,propojeném s hlavním obchodním prostorem dvěma dostatečně prostornými a bezpečnými schodišti, se nachází další prodejní prostor. Obchodní prostor v 1.NP a 2. NP dosahuje výměru cca 636 m2. Štukové omítky, malba, železobetonové schodiště 2x , dlažba, obklady.
Propojena s prodejnou interiérem či zásobovací částí ,přístupnou vozy, je dále administrativní budova, stávající sídlo společnosti pana majitele. Kanceláře jsou prostorné, vkusné, velmi zachovalé ,renovované v roce 2017, s kuchyňkou a sociálním zázemí . Tato budova je podsklepená, v přízemí se nachází 3 kanceláře a v 1. Patře další 4 dispozičně propojené kanceláře. Plocha každého podlaží je cca 94 m2 ( 1.PP,1.NP, 2.NP) . Nejen zmíněnou administrativní část nemovitostí bude v budoucnu možné využít novým vlastníkem pro své potřeby či pronajmout. Suterén obsahuje technické zázemí , kotelnu. Objekt je vytápěn kondenzačním plynovým kotlem. Teplá voda zajištěna elektrickým ohřevem v boilerech. Stavební výplně – okna, dveře – plastová, automatická zásobovací rolo brána.
Konstrukce je kombinovaná, skeletová s klasickou stěnovou konstrukcí, skelet je ocelový. Světlost prodejní části nemovitosti je také umožněna, mimo jiné, také zajímavě řešeným proskleným světlíkem o ploše cca 6,5 * 5,5 m.
Rozsáhlé skladové prostory obsluhované přes nákladní rampu z ulice Dyleňská či též s možností zásobování z ulice na Hradčanech dosahují výměry cca 500 m2, dřevěný vázaný jednoduchý krov, betonová litá podlaha se stěrkou. Štuky, elektroinstalace, část stropů skladu prosvětlena .
Stavby samotné nejsou ve svém pojetí a dispozici jednostranně určeny jen pro stávající model výtěžnosti/ užití a nabízejí tak širokou škálu možného užití. Samotná architektonická kvalita, umístění a budoucí možnost rozšiřování města Chebu i v této zajímavé a kultivované části města , nabízí novému vlastníkovi velmi dobrou investici . Přispívá k tomu , v neposlední řadě i fakt, že nemovitosti, jak stojí a leží, lze okamžitě, bez investic, oprav užívat, neboť jsou ve velmi dobré stavu , pečlivě technicky zpracované a udržované.
Uvítáme osobní jednání, telefonický rozhovor v případě této realitní zakázky, bude sloužit pro doladění osobní schůzky a podání případně jen základní informací. Děkuji za pochopení.
Těším se na budoucí spolupráci.

Bez PENB, dočasně tř. „G“.


Vybavení nemovitosti

Dopravní spojeníAutobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice
ParkováníParkování na ulici, Vlastní parkovácí stání
PříjezdRampa, Zpevněný, Beton, Dlažba, Asfalt
,
KanalizaceVeřejná kanalizace
Zavedené inž. sítěTelefon, Internet, Plyn
Zdroj vodyVeřejný vodovod
Způsob vytápěníÚstřední - plynové
Typ konstrukceSkeletová
WCSplachovací
OknaPlastová
Vytápění podrobnostiPlyn
Cena nezahrnujePoplatky
ZatepleníZateplený

Nemovitost prodává

Luboš Pulec
Kontaktovat prodejce

Nabízí realitní kancelář

Luboš Pulec-Reality Cheb

Luboš Pulec-Reality Cheb

Svobody 547/19
Cheb
35002

Cena: 11.650.000 Kč
Poznámka k ceně: Cena k jednání
Poslat dotaz k nemovitosti
Spočítejte si výši hypotéky
Zastavěná plocha: 433 m2
Užitná plocha:1.982 m2
Nadzem. podlaží:3
Poslední úprava:4. září 2021
Energetická náročnost budovyG - (?)

Popis nemovitosti

Dovoluji si Vám nabídnout rozsáhlou, udržovanou , dispozičně a technicky zajímavou komerční nemovitost v užším centru města Chebu, sloužící toho času jako sídlo společnosti majitele a dále je zde umístěna velkoprodejna topenářského a vodoinstalačního zboží včetně rozsáhlého skladu, nákladní rampy, garážového stání , administrativní budovy a vedlejší stavby. Prodejnu samotnou a přilehlé sklady ( dále popsané ) provozuje jiný subjekt na základě dlouhodobé nájemní smlouvy , která může nyní i v budoucnu zajistit novému majiteli zajímavý měsíční příjem v podobě inkasovaného nájemného za prostory sloužící k podnikání.
Komerční areál - obchodní budova, administrativní budova, technické prostory a sklady , se rozkládá na ploše bez mála 1370 m2.
Další prostory zahrnují kanceláře majitele nemovitosti (4 x kancelář + zázemí ).
Soubor objektů a pozemků je situován v obchodně a komerčně zajímavé části města Chebu. V bezprostředním okolí se nachází téměř nový městský zimní stadion s krytou halou, restaurace, dále velkoprodejna malířských potřeb , prodejna elektrospotřebičů, velkoprodejna nápojů , revitalizované bytové domy, budova Policie ČR, areál stavební firmy a v ne poslední řadě i krásný a udržovaný park. V budoucnu se v této města počítá s novou výstavbou polyfunkčních domů ( bydlení, v přízemí obchody) a dále s výstavbou městských lázní.
Samotná hlavní budova prodejny je cca dvacet let po výstavbě, s průčelím zasahuje a lemuje ulici Dyleňská, kde zaujímá celkovou šířku stavební pozemku a vytváří hlavní dominantu křižovatky ulic Dyleňká a náměstí Prokopa Holého. Prodejní část nemovitosti není podsklepena, skládá se z hlavního obchodního – prodejního prostoru s výlohami nacházejícího se v 1. NP ( přízemí). Ve 2.NP ( 1. Patře) ,propojeném s hlavním obchodním prostorem dvěma dostatečně prostornými a bezpečnými schodišti, se nachází další prodejní prostor. Obchodní prostor v 1.NP a 2. NP dosahuje výměru cca 636 m2. Štukové omítky, malba, železobetonové schodiště 2x , dlažba, obklady.
Propojena s prodejnou interiérem či zásobovací částí ,přístupnou vozy, je dále administrativní budova, stávající sídlo společnosti pana majitele. Kanceláře jsou prostorné, vkusné, velmi zachovalé ,renovované v roce 2017, s kuchyňkou a sociálním zázemí . Tato budova je podsklepená, v přízemí se nachází 3 kanceláře a v 1. Patře další 4 dispozičně propojené kanceláře. Plocha každého podlaží je cca 94 m2 ( 1.PP,1.NP, 2.NP) . Nejen zmíněnou administrativní část nemovitostí bude v budoucnu možné využít novým vlastníkem pro své potřeby či pronajmout. Suterén obsahuje technické zázemí , kotelnu. Objekt je vytápěn kondenzačním plynovým kotlem. Teplá voda zajištěna elektrickým ohřevem v boilerech. Stavební výplně – okna, dveře – plastová, automatická zásobovací rolo brána.
Konstrukce je kombinovaná, skeletová s klasickou stěnovou konstrukcí, skelet je ocelový. Světlost prodejní části nemovitosti je také umožněna, mimo jiné, také zajímavě řešeným proskleným světlíkem o ploše cca 6,5 * 5,5 m.
Rozsáhlé skladové prostory obsluhované přes nákladní rampu z ulice Dyleňská či též s možností zásobování z ulice na Hradčanech dosahují výměry cca 500 m2, dřevěný vázaný jednoduchý krov, betonová litá podlaha se stěrkou. Štuky, elektroinstalace, část stropů skladu prosvětlena .
Stavby samotné nejsou ve svém pojetí a dispozici jednostranně určeny jen pro stávající model výtěžnosti/ užití a nabízejí tak širokou škálu možného užití. Samotná architektonická kvalita, umístění a budoucí možnost rozšiřování města Chebu i v této zajímavé a kultivované části města , nabízí novému vlastníkovi velmi dobrou investici . Přispívá k tomu , v neposlední řadě i fakt, že nemovitosti, jak stojí a leží, lze okamžitě, bez investic, oprav užívat, neboť jsou ve velmi dobré stavu , pečlivě technicky zpracované a udržované.
Uvítáme osobní jednání, telefonický rozhovor v případě této realitní zakázky, bude sloužit pro doladění osobní schůzky a podání případně jen základní informací. Děkuji za pochopení.
Těším se na budoucí spolupráci.

Bez PENB, dočasně tř. „G“.



Zakázku vyřizuje

Luboš Pulec
Kontaktovat makléře
+420 602 412 744
Do telefonu uveďte KÓD nemovitosti
ČESKÉREALITY 2151959106

Nemovitost nabízí

Luboš Pulec-Reality Cheb

Svobody 547/19
Cheb
35002

  • telefon: +420 602 412 744
Reklama

Další nemovitosti této realitní kanceláře

Byt, Byt 3+1
Františkovy Lázně
K prodeji
2.699.000 Kč
Byt, Byt 3+kk
Cheb
K prodeji
2.770.000 Kč
Obchod, sklad, Obchod
Cheb
K pronájmu
12.400 Kč/měsíc

Podobné nemovitosti

Obchod, sklad, Obchod
Cheb
K prodeji
999.000 Kč
Obchod, sklad, Obchod
Cheb
K prodeji
999.000 Kč
Obchod, sklad, Obchod
Cheb
K prodeji
1.290.000 Kč
Obchod, sklad, Obchod
Cheb
K prodeji
1.290.000 Kč
Obchod, sklad, Obchod
Cheb
K prodeji
1.800.000 Kč