Prodej: Komerční objekt: Rousínov - Kroužek

Popis nemovitosti

Hledáte prostory pro svoje podnikání a zároveň bydlení? Nemovitost v části města Rousínov snoubí obě tyto funkce. Velkou výhodou je možnost parkování vozidel před objektem.

Nyní je tato přízemní zděná nemovitost používaná jako PROFI nahrávací studio se zázemím. Studiem prošlo mnoho kapel, především zahraničních. Pokud byste studio zachovali, je k dispozici je kompletní navrhnutý systém od firmy DISK Boskovice, která je PROFi firmou na trhu. Externí vybavení určené pro nahrávání nabízí majitel odkoupit zvlášť.

Nemovitost ale může sloužit také například jako fotoateliér, kancelář či sídlo firmy. Prostor objektu lze velmi jednoduše rozdělit a obnovit okna. Stávající akustické odhlučnění vyzývá třeba i k drobné výrobě. K dispozici je profi osvětlení, nadlimitní dostupnost zásuvek a již zmíněné akustické panely po stěnách. Velkou výhodu je i vnitřní vzduchotechnika. Prostory lze samozřejmě obnovit zpět na rodinný dům.

V současné dispozici nabízí vstupní předsíň, hlavní nahrávací studio, které lze oddělit speciální akustickou skládací stěnou pro např. bubeníka, kancelář pro nahrávání, kuchyňku na občerstvení, dámské a pánské WC, sklad a koupelnu. Ze zadní strany objektu je přístupná extra kancelář v suterénu. I při zachování stávajícího stavu lze nemovitost rozšířit o bytovou jednotku v půdním prostoru - díky předpřipraveným rozvodům. Dům je napojen na elektřinu, veřejný vodovod, zemní plyn a veřejnou kanalizaci. Ohřev vody je pomocí el. bojleru. Orientace světových stran je na severovýchod a jihozápad.

Samotná nemovitost prošla zásadní rekonstrukcí v roce 2010, která zahrnovala navržení systému akustického objektu, aby nerušil okolní objekty - tedy vnitřní izolace a vyzdívky, zateplení fasády, skladba podlah (položení zátěžových krytin - PVC a koberec), vnitřní omítky. Zrekonstruovány byly rozvody elektřiny, vody, odpadů a plynu. Zavedeno bylo nové ústřední vytápění s kotlem na zemní plyn s radiátory. Nově byla osazena okna a dveře, včetně nových vnitřních dveří do obložek. Nové je WC a vybavení koupelny i plnohodnotná kuchyňská linka se spotřebiči. Objekt byl osazen zabezpečovacím systémem EZS a mřížemi na dveřích a oknech. Za domem byla vybudovaná pergola a vepředu zpevněné parkoviště. Celková podlahová plocha včetně příslušenství domu je 165 m2. Jelikož PENB zatím nebyl dodán, uvádíme G.

Pozemek za domem je mírně svažitý. Na dům navazuje prostorná krytá pergola pro posezení s přáteli. Jsou zde vyvedeny zásuvky a kohout na vodu. Pro potřeby závlahy se zde nachází studna. Soukromí zajišťuje zděný plot. Celková výměra pozemku je 758 m2.

Dispozice:
1.NP: dveřmi vstoupíme do chodby (28,5 m2), kde najdeme po pravé straně vchod do zkušebny (59,4 m2), technické místnosti (9,05 m2), na obě WC (5,49 m2 a 2,55 m2), po levé straně vchod do sprchy (2,17 m2) a rovně vyjdeme na terasu. Ze zkušebny projdeme do jejího zázemí (24,8 m2) a skladu (9,25 m2). Suterén: 23,8 m2.

Prodávající si vyhrazuje právo určit kupujícího dle vlastních, zvolených kritérií.

---