Prodej: Komerční objekt: Jaroměř

Popis nemovitosti

Exkluzivně nabízíme prodej velmi zajímavé investiční příležitosti - historického činžovního domu přímo na náměstí v Jaroměři. Dům byl postaven v 15. století a nachází se v samém centru Jaroměře v Podkrkonoší. V blízkosti se nachází dálnice D11 po které pohodlně dojedete do Hradce Králové, Prahy, atd.

Nemovitost prošla v 80. letech částečnou rekonstrukcí: oprava střechy (plechová konstrukce), rozvody vody a elektřiny.
V domě je centrální přívod plynu (každý byt má lokální topení WAW). Každý bytový i nebytový prostor má vlastní odečty energie. Dům je napojen na obecní vodovod a kanalizaci.

Tato historická budova je celá podsklepená ve 2 patrech. Část sklepních prostor bylo dříve využíváno jako známá vinárna "U Beránka" o celkové ploše 66 m².
V přízemí jsou 2 atraktivní nebytové prostory s výlohou a se vstupem z náměstí o celkové ploše 32 m² + sociální zařízení. V současné době je nebytový prostor pronajímán. Druhý nebytový prostor je aktuálně volný (dříve zde bylo nehtové studio).

V 1.NP se nachází:
- 1x kancelář s výhledem do ulice (bez sociálního zařízení) o celkové výměře 39 m² s možností zrekonstruování na byt),
- 1x byt 1+1 (výměra 31 m² s výhledem na řeku).

V 2.NP se nachází:
- bytová jednotka 3+1 (o podlahové ploše 120 m² s výhledem na náměstí),
- byt 3+1 (o rozloze 121 m² s výhledem na řeku).

Dům dále nabízí prostornou půdu, kde je možnost výstavby dalších bytových jednotek.

Dispozice: nebytové prostory o celkové výměře 124 m², kancelář a 3 byty: 1X 1+1 a 2x velkometrážní 3+1, půda s možností vestavby dalších bytových jednotek.

Na procházku můžete vyrazit do parků: Na Ostrově, Ptačí park Josefovské louky, Masarykovy sady. Na kole se dá vydat po cyklostezce na výlet do Hospitalu Kuks nebo Hradce Králové. Okolí města nabízí také nespočet tipů na výlety: pevnost Josefov, plavecký areál, lázně Velichovky, naučná stezka Braunův Betlém, vodní nádrž Rozkoš, zámek Ratibořice, Viktorčin splav...
Skvělá je dojezdová vzdálenost do větších měst. Jaroměř je zkrátka vhodné místo pro kohokoli!

Toužíte mít nemovitost, kde máte na dosah krásnou přírodu Krkonoš? Neváhejte mě kontaktovat. S financováním Vám také rádi poradíme.

---