Prodej: Komerční objekt: Sazená

Popis nemovitosti

Nabízíme Vám zprostředkování prodeje komerčního objektu v centru obce Sazená postaveného na pozemku v nezátopové zóně o celkové výměře 2 379 m2. Jedná se o výbornou dotační investici pro občanskou vybavenost, popř. sanatorium, dům s pečovatelskou službou či jiné zdravotnické centrum, soukromá škola, penzion apod. Budova se zastavěnou plochou 305 m2 je v územním plánu obce zařazena pod kategorii OV (občanská vybavenost), nicméně prodávané dotčené pozemky jsou v zařazeny v kategorii BV (bydlení v rodinných domech), tzn. po případné demolici domu možno využít jako 3 stavební parcely. Bližší informace k ÚR zašleme emailem na vyžádání. V obci je možné rovněž zažádat o změnu územního plánu pro přestavbu na bytový dům.

Jedná se o patrový objekt postavený v roce 1905 původně pro účely školy a v roce 1965 adaptován na dětský domov. V roce 1997 byly základy stavby staticky zajištěny novými základovými železobetonovými pasy a v 1.PP byly osazené ocelové rošty pro stabilizaci suterénního zdiva. V roce 2000 byla modernizována kotelna, v roce 2003 byla nově zkolaudována vodovodní přípojka. Budova je již dlouho neprovozována ve špatném technickém stavu určená pro kompletní rekonstrukci, nicméně pravidelně kontrolována statikem, vhodná pro dotačním program na výstavbu školního či zdravotnického zařízení. Zděný objekt o tloušťce zdiva 45-60 cm disponuje užitnou plochou (sklepy, 1. a 2. NP, půda) cca 952 m2. Čistá podlahová plocha 1. a 2. NP činí cca 650 m2, kterou tvoří několik samotných místností, toalety a WC na každém patře, schodiště, kabinety apod. Budova nepodléhá žádným požadavkům památkářů.

Objekt je napojen na obecní kanalizaci i vodovod, plyn (na hranici pozemku), elektřinu 230 a 400 V a byl vytápěn kotelnou na tuhá paliva v suterénu objektu. Na pozemku je k dispozici 8 m hluboká kopaná studna. Parkování je možné na vlastním pozemku nebo před domem.

V obci Sazená ji minimální občanská vybavenost, veškerá občanská vybavenost: mateřské školky, základní školy, obchody, supermarkety, zdravotní středisko, nemocnice, pošty, banky, společenská a sportovní střediska, aj. najdete v blízkých Kralupech nad Vltavou nebo ve Velvarech, popř. v sousední Nové Vsi. V centru města Kralupy se nachází vlakové nádraží s přímým spojem 25 min do centra Prahy na Masarykovo a Hlavní nádraží a rovněž autobusové zastávky PID s dopravou na nejbližší metra Ládví, Letňany, Bořislavka. Výhodou nemovitosti je 3 km vzdálený Exit dálnice D8 Nová Ves ve směrech Praha, Ústí nad Labem. Právní servis vč. vyřízení úvěru zdarma.

---