Prodej: Komerční objekt: Kájov - Lazec

Popis nemovitosti

K prodeji nabízíme část technicko – sociálně - administrativního zázemí k areálu bývalého grafitového dolu, vzdálenost od Českého Krumlova jen cca tři kilometry severozápadně, nedaleko osady Lazec (k.ú. Křenov u Kájova ), zastavitelný pozemek o celkové výměře 5.214m2. Příjezdová komunikace je asfaltová, přístup je od osady Lazec (cca 500 metrů), ale i od obce Výšný (cca 1500 metrů), která je již součástí Českého Krumlova. Přesto, že je město nedaleko, jedná se o velmi klidné místo obklopené lesy a přírodou CHKO Blanský les, s dobrým přístupem z obou zmíněných směrů.

Jedná se o parcelní číslo st. 168, zastavěná plocha a nádvoří o výměře 278m2, jehož součástí je stavba č. p. 1, stavba pro výrobu, p. č. st. 169, zastavěná plocha a nádvoří o výměře 183m2, součástí je stavba pro výrobu bez č. p. a parcelní číslo 1480/10 (ostatní plocha - manipulační plocha o výměře 4.753m2). Stavby jsou k rekonstrukci, bez vnitřních instalací. V jižní části pozemku se nachází studna (a septik), která sloužila pro celý areál. Připojení elektřiny je možné z nové trafostanice přes pozemek 1480/12, kapacita dostačující. K dispozici je rozhodnutí o zrušení dobývacího prostoru (vydal 6.4.2017 Obvodní báňský úřad pro území krajů Plzeňského a Jihočeského), zároveň leží lokalita mimo výhradní ložiska nerostných surovin (vyjádření MPO16.3.2020) a nejedná se o poddolované území (vyjádření České geologické služby 15.6.2009).

Územní plán obce Kájov hovoří o lokalitě „R-3“ plocha rekreace - plocha přestavby, kde jsou přípustné pozemky a stavby pro rodinnou rekreaci a stavby a pozemky slučitelné s rekreací. Zastavěnost maximálně 35% (budovami 25%), maximálně dvě nadzemní podlaží + podkroví, do výšky hřebene 11,5m. Detaily viz. územní plán. Využití pozemku je velmi široké, jistě se jedná o zajímavou lokalitu, a to nejen díky blízkosti Českého Krumlova, ale i díky sousedící ploše, na které jsou další objekty původního areálu a i vstupy do podzemí. Jednat se dá i o dlouhodobém pronájmu nabízené plochy, majitel je nakloněn spolupráci i na společném investičním, či realizačním záměru.

---