Prodej: Komerční objekt (Výrobní obj.) Přelouč

Popis nemovitosti

Nabízíme k prodeji rozsáhlý výrobní areál nacházející se na severním okraji města Přelouče v průmyslové a komerční zóně u železniční trati.
Areál je přístupný z ulice Sportovní. Centrum města se nachází ve vzdálenosti přibližně 400 metrů. Ve vzdálenosti cca 300 m se nalézá autobusové nádraží, železniční zastávka je ve vzdálenosti 500 metrů. Přelouč leží na železničním koridoru Praha - Pardubice. Ve vzdálenosti 15 km se nachází nájezd na dálnici D11.
Hlavní a původní část je z roku 1931. V roce 1988 byla povolena k užívání přístavba hygienického zařízení.
Hlavní část původně sloužila jako výrobna potravin a od roku 1951 až do roku 2020 jako pekárna, Objekt je od roku 2002 napojen zemní plyn.
V areálu se nachází doplňkové skladovací haly, odstavné a manipulační plochy a v neposlední řadě je součástí prodeje i rodinný dům situovaný na okraji areálu.
Dům číslo popisné 525 je dvoupodlažní, nacházejí se v něm tři bytové jednotky, 3+kk (66m2), 2+kk (44m2), 3+kk (65m2), a komerční/nebytový prostor o ploše 52m2. Dům je , jako celý areál, napojen na všechny inženýrské sítě a k domu náleží zahrada o rozloze 697m2.

Celková plocha nabízeného areálu včetně ploch zastavěných činí 5181m2 a v územním plánu města Přelouč se nachází v plochách pro občanské vybavení (OV). Viz definice:

Občanské vybavení
Hlavní využití: stavby a zařízení občanského vybavení pro obchodní prodej a služby, administrativu a veřejnou správu, ubytování, veřejné stravování, vzdělávání a výchovu, vědu a výzkum, zdravotnictví a sociální péči, kulturu a pro ochranu obyvatelstva;
Přípustné využití: související dopravní a technická infrastruktura; plochy a zařízení pro sport a rekreaci; veřejná prostranství, zeleň; byty obslužného personálu, majitelů a správců zařízení; doplňkové stavby související s hlavním využitím;
Nepřípustné využití: stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím; stavby a činnosti jejichž negativní účinky překračují limity uvedené v příslušných předpisech nad přípustnou míru a tím narušují funkce občanského vybavení (hlučnost, prašnost, vibrace, zápach apod.);
Podmínky prostorového uspořádání: nové stavby i změny stávajících staveb musí zohledňovat měřítko a charakter okolní zástavby, respektovat a rozvíjet urbanistické i architektonické hodnoty daného místa.

Pro více informací mne, prosím, neváhejte kontaktovat.

Jan Česal

---