Prodej: Komerční objekt (Restaurace) Mělník

Popis nemovitosti

Máte zájem se realizovat? Připravili jsme s majiteli pro Vás zajímavou ojedinělou nabídku včetně know - how.Nejedná se pouze o komerční objekt s pozemkem, který si můžete přetvořit k obrazu svému, ale i o vizi a cestu jakou se můžete ubírat a to hned v několika variantách. Tak aby na konci vzniklo opravdu něco smysluplného. Polyfunkční objekt s prosperující zavedenou známou restaurací Na staré kovárně, s barem Yakuza, 5 kompletními bytovými jednotkami, s dvorem s posezením a parkovištěm - na pozemku 742 m2, na ulici Českolipská, Mělník. Zděná částečně podsklepená stavba se dvěma podlažími a prostorným podkrovím, celkem užitná plocha cca 800 m2.Dispozice:Suterén - Yakuza bar, 32 m2.Přízemí: prostor restaurace o CP 203 m2, s kuchyní, toaletami, technickým a skladovacím zázemím.Přízemí a patro - bytové jednotky:Byt 1+1 o CP 40,5 m2 (kuchyně, pokoj, koupelna s vanou a s WC)Byt 2+1 o CP 78 m2 (atypický prostorný byt - obytná místnost s kuchyňským koutem a spaním v patře, ložnice, koupelna s WC, chodba).Byt 3+1 o CP 69,3 m2 (kuchyně, obývací pokoj, 2 pokoje, koupelna s WC).Byt 2+kk o CP 46,9 m2 (2 pokoje, kuchyňský kout, koupelna).Byt 1+0 o CP 18 m2, garsoniéra (obytný prostor s kuchyňkou, koupelna s WC a sprchovým koutem).Byt o CP 60,38 m2, rozestavěný.Rozestavěná jednotka o CP 274,7 m2 s možností umístění 3-4 bytových jednotek.Ke všem rozestavěným prostorům k dispozici platná projektová dokumentace, včetně stavebního povolení.Celý dům prošel postupně rekonstrukcí, byty ve velice dobrém stavu, v průběhu let zrekonstruovány (rozvody, podlahy, okna, štuky, topení, atd.).Inženýrské sítě - vodovod, kanalizace, elektřina, plyn. Vytápění řešeno v bytech vlastními elektrokotly pro každou jednotku samostatně, restaurace vytápěna robustními kamny na TP s výměníkem, roční náklady cca 40.000,-Kč. Výhodou jsou i výlohy v přízemí nemovitosti. V současné době všechny byty s nájemníky. Prodej zahrnuje i zařízení restaurace.Vzhledem k lokalitě, rozloze objektu se Vám nabízí velice zajímavá investiční příležitost.A nyní ke zmiňované vizi. 800 m2 už je dost plochy, aby zde mohlo vzniknout téměř cokoliv. Je možnost celý dům využít pouze jako bytový, možnost vybudovat hotel nebo penzion, sídlo firmy či třeba sídlo lékařů apod.Výhodou veškerá občanská vybavenost v dosahu zastávka BUS přímo u objektu, rychlý výjezd na komunikaci I/9 Praha - Česká Lípa, dojezd do Prahy cca 25 minut jízdy. Nabízí se i možnost jednat o samostatném prodeji restaurace, bytových jednotek a nebytových prostor, k dispozici prohlášení vlastníka k rozdělení objektu - dle dohody. Preferujeme prodej jako celek. Se zajištěním financování Vám ráda pomohu. Více podrobnějších informací u makléřky. Budu se na Vás těšit na prohlídce.

---