Prodej: Komerční objekt (Sklady) Rychnov u Jablonce nad Nisou

Popis nemovitosti

V Rychnově u Jablonce nad Nisou prodáme samostatný a velmi pěkný objekt, užívaný pro drobnou výrobu a obchodní činnost. Kanceláře v 1. patře je možné adaptovat na bydlení (původně zde byl byt).

Zastavěná plocha přízemí je cca 350 m2, celková podlahová plocha objektu činí 500 m2 + plocha terasy 104 m2.

Objekt lze využít např. jako sídlo firmy se sklady a showroomem, pro drobnou výrobu, jako specializovanou prodejnu či zázemí menšího internetového obchodu, k provozování služeb, případně v kombinaci s bydlením v 1. patře.

Budova je dvoupodlažní, s částečným podsklepením, se sedlovou střechou s půdou. Přízemní výrobní přístavba má sekční vrata pro zásobování z úrovně ulice a pochozí rovnou střechu užívanou jako terasa s přístupem z kanceláří v 1. patře. Vícepodlažní část objektu je zásobována přes zastřešenou nakládací rampu s výškou 1,35 m.

Vytápění je ústřední - teplovodní radiátory napojené na nový plynový kondenzační kotel (v okruhu topení je zapojen ještě jeden menší záložní plynový kotel). TUV se připravuje v el. boilerech. Budova disponuje dvěma plynoměry a dvěma elektroměry. Prostor, skrz který lze projít na terasu nad halou, sloužil původně jako byt a je možné ho zvlášť zamknout. Okna jsou plastová s izolačním zasklením, instalovaný je elektronický zabezpečovací systém.

Poznámka: na terasu otočenou k jihozápadu by bylo možné umístit solární panely.

Celková výměra prodávaných pozemků je 2.646 m2, z toho plocha zastavěná budovami činí cca 350 m2 a 200 m2 tvoří parkoviště zpevněné asfaltovým recyklátem.

V územním plánu jsou nemovitosti vedeny v plochách GF 04 s hlavním využitím pro výrobu a sklady, výrobní a opravárenské služby s malou zátěží a zařízení pro administrativu a provoz.

Nemovitosti neleží v žádném záplavovém území.

Energetická náročnost budov: třída D. Poznámka: V následujících letech, po zpracování PENB, byl zefektivněn systém vytápění (instalován nový kondenzační kotel) a vyměněno osvětlení za úspornější.

Objekt je dosud užíván, udržován je ve velmi dobrém stavu a je plně provozuschopný.

---