Pronájem: Komerční objekt (Sklady) Klínec

Popis nemovitosti

Obec Klínec – ve vzdálenosti necelých 20 minut jízdy od Prahy, v rámci okresu Praha – Západ, je připravena realizace nového multifunkčního objektu, který nabídne k pronájmu moderní haly pro nerušící výrobu a skladování – celkem 2.375 m2 pronajatelné plochy.

Předpokládaný termín dokončení a zprovoznění areálu je do 31.03.2025. Dle přiložené fotodokumentace je k dispozici koordinační výkres pro rozmístění jednotlivých hal + uprostřed areálu se počítá s vybudováním společných sociálních zařízení.
Objekt se 4 halami :
Hala A – celkem 4 kóje, 3x 190 m2 + 1x 95 m2, celkem 665 m2 pronajímané plochy
Hala B - celkem 4 kóje, 3x 190 m2 + 1x 95 m2, celkem 665 m2 pronajímané plochy
Hala C - celkem 4 kóje, 3x 190 m2 + 1x 95 m2, celkem 665 m2 pronajímané plochy (možnost rozšířit o dalších 120 m2)
Hala D - celkem 2 kóje, 2x 190 m2, celkem 380 m2 pronajímané plochy

Základní specifika kóje o velikosti 95 m2:
- Vnitřní půdorysné rozměry (k vnitřnímu líci opláštění): 15.8 x 5.9 m (+/- 0.25 m)
- Vnitřní světlost (mimo vazník): 6.2 m (+/- 0.10 m)
- 1x sekční průmyslová vrata: 3.500 x 4.000 mm (šířka x výška)
- Součástí vrat vstupní dveře (900 x 1.980 mm), kování klika-klika
- Součástí vrat 3x “lodní“ okénko
- Bez výkladce a bez oken
- Obvodový plášť: polyuretanový panel tl. 100 mm
- Dělící příčka: minerální panel tl. 100 mm
- Střešní plášť: minerální vata a expandovaný polystyren, celková tl. 220 mm
- Strojně hlazená betonová průmyslová podlaha o nosnosti 4.000 kg/m2
- 1x vyhrazené stání před vraty
- Požární odolnost nosných konstrukcí a opláštění: 30 minut
- 1x požární hydrant
- 1x přípojné místo pro vodu (kohout 3/4")
- 1x přípojné místo pro kanalizaci (DN110)
- 1x zásuvková skříň: 5x 230V, 1x 400V 16A a 1x 400V 32A
- 1x prostup střešním pláštěm DN110 (pro slaboproud, alt. klima jednotku)
- Ve dvoře společné sociální zázemí
- Povrch - parkovací stání, stání před vraty: zámková dlažba
- Povrch – ostatní komunikace: kartáčovaný beton
- Zastávka PID na přilehlé D4

V případě včasné rezervace možnost úpravy pronajatelných ploch dle Vámi preferovaných kritérií.
Nájemné cca 250 kč/m2 (vč. vyhrazeného stání před vraty) + zálohy za služby a energie.
V případě pronájmu celého objektu domluvení individuální ceny.

Pro více informací kontaktujte realitní makléřku.

---