Prodej: Komerční objekt (Výrobní obj.) Železný Brod

Popis nemovitosti

Realitní kancelář eDO Reality Vám exkluzivně nabízí prodej komerčního objektu o zastavěné ploše 700m2 a pozemkem 4150m2, jejíž součástí je vodní náhon, původní budova výroby, v které se nachází dvě turbíny a novější stavba garáží s bytem.
Nemovitost je urřená k částečné rekonstrukci a je vhodné ji využívat nadále pro výrobu a skladování, nebo je možné vytvořit nový projekt - sportovní centrum (crossfit, posilovna atd.), sídlo firmy se showroomem, ubytování, autoservis atd.
Železný Brod se nachází na pomezí Českého ráje a Jizerských hor, na hlavním tahu Praha - Harrachov. Je tedy velmi zajímavý svou dostupností, i pro nákladní dopravu.
Původní budova se skládá ze tří hlavních pater, v každém patře je vybudovaná příčkou kancelář a k ní přiléhá velká hala, též dělená příčkami.
K dispozici je nakládací rampa, nákladní výtah a sklep s klenutými stropy, vhodný pro vinárnu, nebo pivnici.

Druhá, novější budova má v přízemí 5 garáží s výškou stropu vhodnou pro autoservis a v prvním patře se nachází zkolaudovaný byt o dispozici 6+1 a výměře cca 125m2. Prostor byl využíván pro bydlení a kanceláře.

Historie budovy: Původně textilní továrna ze třicátých let 19. století (1836) byla přestavěna na brusírnu skla po r. 1900. Po požáru obnovena v letech 1914 - 1916. Přístavby z dvacátých let 20. století. - Kompletní histori budovy je k dispozici v komentované videoprohlídce a nebo v textové formě u makléřky.

V roce 2015 byly umístěny dvě Francisovy rychloběžné přetlakové turbíny, jednu o výkonu 15 kW o průtoku 0,05 – 0,25 m3/s a druhou o výkonu 30 kW o průtoku 0,1 – 0,5 m3/s, které tvoří dílo MVE (malá vodní elektrárna). Průměrná roční výroba při použití obou turbín je odhadem = 95 MWh.

Budova prošla nákladnou rekonstrukcí a přístavbou v letech 1990-2000 a aktuálně je doporučena výměna střešní krytiny a rekonstrukce správcovského bytu a šaten. Výhodou budovy je výborný stav statiky - velmi bytelné základy a silné zdi. Další úpravy je třeba nastavit dle záměru nového vlastníka.

V textové formě jsou pro zájemce připraveny veškeré technické detaily k budově i elektrárně.
Součástí prodeje jsou turbíny, veškeré vybavení, i firma s oprávněním elektrárnu provozovat.
Pro více informací volejte makléřku.

---