Prodej: Pozemek (St. parcela) Hostivice

Popis nemovitosti

Nabízíme na prodej stavební pozemek na klidném místě v žádané lokalitě Hostivice v okrese Praha západ.Pozemek o celkové výměře 825 m2 je situován uprostřed historické zástavby (východní konec ulice Novotného). Hostivice je město v okrese Praha-západ ve Středočeském kraji, které leží na silnici spojující Prahu a Karlovy Vary při západní hranici Prahy. Podle oficiálních údajů zde žije přibližně 8 900 obyvatel.V tuto chvíli je pozemek dle územního plánu veden jako plocha určena k všeobecně obytné výstavbě v rodinných domech. Maximální zastavěnost činí 30% z celkové plochy parcely. Výškové omezení činí 9m pro objekt s plochou střechou a 12m pro střechy šikmé.Konkrétně zde tedy lze postavit dům o 2-3 podlažích se zastavěnou plochou 247,5 m2, což znamená cca 340 – 520 m2 užitné plochy domu. Pro zajímavost taktéž přikládáme vizualizaci alternativního využití parcely.V bezprostřední blízkosti pozemku je rybník, dvě dětská hřiště a Rodinné centrum Zahrátka, které nabízí kroužky a kurzy pro děti od narození do školního věku a také pro dospělé, provozuje malou školku a organizuje komunitní tradiční akce.Pozemek je umístěn v příjemném mírném jižním svahu, který nabízí unikátní výhled na louku, jenž je dle územního plánu nezastavitelná. Ve spodní části pozemek hraničí s Jenečským potokem, který zdůrazňuje přírodní charakter území. Tento potok má sice jen minimální průtok, z ekologických důvodů je ale od něj potřeba zachovat odstup při výstavbě.Ulice, ve které je parcela umístěna, je velmi klidná a z jednoho konce neprůjezdná, takže provoz tvoří pouze bezprostřední sousedé. V tuto chvíli probíhají schvalovací procesy pro projekt přeměny ulice na smíšenou zónu pro auta a cyklisty s maximální dovolenou rychlosti provozu 30 km/h. V rámci této přeměny bude v ulici kompletně obnovena vozovka.Doporučujeme. Velmi klidné a příjemné místo.

---