Prodej bytu 1+kk a garsoniéry 1 m², Cimburkova, Praha

Prodej ateliéru 1+kk, 24,9 m2, PrahaNabízíme k prodeji plně vybavený ateliér 1+kk o velikosti 24,9 m2 v osobním vlastnictví. Jednotka se nachází v přízemí udržovaného domu v klidné ulici s výbornou dostupností do centra Prahy.Hlavní přednosti: Kolaudace jako ateliér – velká výhoda vzhledem k aktuálním změnám v legislativě krátkodobého ubytováníJiž získaný souhlas sousedů k rekolaudaci na ubytovací zařízeníVýjimečná investiční příležitost – návratnost cca 12 let (doložené výnosy)Plně vybavený a připravený k okamžitému využitíOsobní vlastnictví – možnost financování hypotékouDispozice a vybavení1+kk, 24,9 m2, přízemí (bezbariérový přístup)Kuchyňská linka (varná deska, lednice, mikrovlnná trouba, nádobí)Koupelna se sprchovým koutem a WCNábytek a úložné prostory součástíTopení plynovým kotlem, ohřev vody bojlerem – nízké provozní nákladyLokalitaKlidná ulice, pěší dostupnost do centra městaTramvajové zastávky Lipanská a Viktoria Žižkov cca 6 minut chůzeV okolí kavárny, restaurace, obchody, kompletní občanská vybavenostInvestiční informaceJednotka je dlouhodobě využívána pro krátkodobé ubytování s doložitelnými výnosy. Díky statutu ateliéru a již schválené možnosti rekolaudace na ubytovací zařízení se jedná o mimořádnou příležitost na trhu v roce 2025.Prodejní cena: 5 190 000 KčV případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky nás prosím kontaktujte telefonicky nebo e-mailem. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky: https://www.bezrealitky.cz/nemovitosti-byty-domy/935658-nabidka-prodej-bytu-cimburkova-praha