Prodej bytu 1+kk a garsoniéry 36 m², Českobrodská, Praha

5 299 000 Kč B

Nemovitost nabízí

 Tsvetomir Zlatkovski

Tsvetomir Zlatkovski

Moje nemovitost u moře
K Bažantnici 984, Bašť

Popis nemovitosti

Místo, kde vás ráno probudí sluneční paprsky procházející přes velká francouzská okna, kde si svou kávu vychutnáte na vlastní zahrádce obklopené zelení, a kde vaše děti mohou volně běhat, aniž byste museli obětovat pohodlí městského života. To vše a mnohem více nabízí moderní bytový projekt Zelené kaskády, který vyrůstá v klidné části Prahy 9. V prostředí vilové čtvrti, která působí jako malá oáza v rámci hlavního města, vzniká domov, ve kterém se spojuje moderní architektura, promyšlené detaily a život v souladu s přírodou. Projekt Zelené kaskády přináší celkem 82 bytových jednotek o dispozicích od 1+kk po 5+kk, rozmístěných ve stylové budově o pěti podlažích. Každý byt je navržen s důrazem na maximální využití prostoru, dostatek světla a propojení s přírodou. Především byty v přízemí, jako je ten, který vám dnes představujeme, nabízí jedinečný zážitek z bydlení – nejen díky netradičně vysokým třímetrovým stropům, ale i díky vlastní zahrádce, která je ideálním místem pro relaxaci, grilování nebo malé zahradničení. Konkrétně tento byt 1+kk v přízemí má užitnou plochu 35,6 m² a k němu náleží příjemná zahrádka o velikosti 9,77 m². Je to ideální prostor pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají útulné místo, kde se budou cítit doma, nebo pro investora, který chce vlastnit nemovitost s potenciálem na dlouhodobý i krátkodobý pronájem. Odhadovaný nájem za tento byt je přibližně 19 000 Kč měsíčně bez energií, což z něj činí velmi zajímavou investiční příležitost. K bytu je nutně dokoupit sklepní kóji od 194 000 Kč vč. DPH a parkovací stání od 499 000 Kč vč. DPH. Tyto doplňky nejen zvyšují komfort, ale i hodnotu nemovitosti. Co činí tento projekt tak výjimečným? Především samotná architektura a urbanistické řešení. Hlavním architektonickým prvkem jsou kaskádovité terasy, které se elegantně vinou budovou a vytvářejí nejen estetický, ale i funkční prvek. Každý byt díky tomu získává dostatek soukromí, terasu připravenou na osázení zelení a unikátní výhledy do okolí. V přízemí se pak přirozeně nabízí propojení interiéru s exteriérem skrze soukromé zahrady. Důraz je kladen také na světlo – velká francouzská okna umožňují proudění denního světla po celý den a opticky zvětšují prostor. Byty tak působí vzdušně, svěže a přívětivě. Tento pocit ještě umocňují vysoké stropy, které v přízemních jednotkách dosahují až tří metrů. Tato výška nabízí možnost netradičního uspořádání interiéru, vestavěných prvků, uměleckých dekorací nebo prostě jen svobodu v prostoru, který dýchá. Z hlediska technického vybavení splňuje budova nejvyšší standardy moderního bydlení. Energetická třída B značí velmi úspornou budovu – díky kvalitnímu zateplení, izolačním trojsklům a promyšlenému systému rekuperace je zde zajištěno zdravé vnitřní klima, nízké náklady na vytápění a celkový komfort pro obyvatele. Vybrané byty mají přípravu na venkovní žaluzie, které zajistí ještě lepší kontrolu nad teplotou i soukromím. V nejvyšších patrech se počítá i s možností klimatizace. Dalšími praktickými prvky, které ocení zejména rodiny s dětmi nebo ti, kteří rádi tráví čas venku, jsou například plně vybavené předzahrádky – už v základním provedení zde najdete elektrickou zásuvku, světlo i přípojku na vodu. Vše je tedy připraveno na to, abyste si mohli vytvořit svůj venkovní ráj podle svých představ. Lokalita projektu je dalším z nepopiratelných benefitů. Praha 9 patří mezi dynamicky se rozvíjející městské části, které nabízejí kombinaci klidného života a snadné dostupnosti do centra. Samotný projekt se nachází v již zabydlené vilové čtvrti, kde panuje přátelská atmosféra a sousedské vztahy. Okolní ulice jsou tiché a plné zeleně. V bezprostřední blízkosti se nachází parky, cyklostezky i lesoparky, které ocení milovníci aktivního životního stylu i rodiny s dětmi. Veřejná doprava je dobře dostupná – do několika minut chůze se dostanete k zastávkám autobusu a metra, a autem jste v centru za přibližně 15 až 20 minut. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost – školy, školky, lékárny, lékaři, restaurace, kavárny, sportoviště i obchody. Součástí projektu je rovněž moderní garážový systém, do něhož je vjezd umožněn pomocí rozpoznávání SPZ a bezpečnost je zajištěna kamerovým dohledem. Pokud vlastníte elektromobil, je zde možnost instalace dobíjecí stanice přímo u vašeho parkovacího stání. Bydlení v Zelených kaskádách není jen o tom, kde žijete, ale jak žijete. Nabízí prostor pro rodinný život i klidné zázemí pro jednotlivce nebo páry, kteří hledají kvalitu, moderní technologie a kontakt s přírodou – aniž by se vzdávali výhod velkoměsta. Je to místo, které roste spolu s vámi, a které se může stát domovem na celý život. Pokud vás tento byt zaujal, neváhejte nás kontaktovat. Rádi vám projekt představíme osobně a pomůžeme najít variantu, která bude odpovídat přesně vašim potřebám. Tento byt v přízemí je jen jedním z mnoha zajímavých řešení, která Zelené kaskády nabízejí. Investujte do budoucnosti, která začíná už dnes – v místě, kde se spojuje město a příroda v jeden harmonický celek.

Základní údaje

Dopravní spojení
Autobus, Vlak, Metro, MHD, Silnice
Elektřina
230 V
Zdroje vody
Veřejný vodovod
Způsoby vytápění
Lokální - elektrické, Ústřední - dálkové
Konstrukce
Zděná
Balkóny
Balkon, Lodžie, Terasa
Inženýrské sítě
Internet
Parkování
Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání
ID nemovitosti
N14981
Datum vložení
26. května 2025
Vlastnictví
soukromé
Stav nemovitosti
Novostavba
Plocha celková
36 m²
Plocha užitná
36 m²
Patro
1.
Energetická náročnost
B - Velmi úsporná

Poloha na mapě

Nemovitost nabízí

 Tsvetomir Zlatkovski

Tsvetomir Zlatkovski

Moje nemovitost u moře
K Bažantnici 984, Bašť