Prodej bytu 2+1 56 m², Záhřebská, Brno

Exkluzivně k prodeji nabízíme prosvětlený byt 2+1 v prestižní lokalitě Brno - Žabovřesky na ul. Záhřebská.Bytová jednotka se nachází ve 4. patře z celkových 4, díky čemuž disponuje výhledem s maximálním soukromím, přičemž k bytu náleží 2 prostorné lodžie o výměře přes 6 m2. Celková výměra bytové jednotky se započtením příslušenství tedy čítá 56 m2, v této výměře není započtena plocha prostorného sklepa s podlahovou plochou 4,49 m2.Nemovitost prošla částečnou rekonstrukcí spočívající ve výměně vodičů elektrické energie do materiálu mědi pro veškeré zásuvkové okruhy, dále došlo k výměně kuchyňské linky a realizaci nových podlahových krytin. Dále je byt v původním - velmi udržovaném stavu. Byt může představovat jak dlouhodobé a pohodlné bydlení pro menší rodinu v jedné z nejvíce vyhledávaných lokalit města Brna, tak skvělou investiční příležitost v podobě nájmu, kdy nemovitost v současném stavu lze pronajmout za částku 19.000,- Kč + zálohy na služby a energie. Velkou výhodou jsou příznivé náklady na provoz. Měsíční platba do SVJ činí 3.527,- Kč + elektřina a plyn. Lze tedy shrnout, že celkové náklady na bydlení při běžném provozu činí do 4.800,- Kč měsíčně. Společné části domu prošly pečlivou revitalizací, když došlo k zateplení pláště budovy, realizaci fasádní omítky, hromosvodu, revitalizaci střechy a výměně oken za plastová. Bytový dům není zatížen žádným úvěrem, proto platba to fondu oprav čítá pouhých 604,- Kč měsíčně a je již zahrnuta ve výše uvedených nákladech na bydlení. Byt se nabízí k prodeji jako částečně zařízený, kdy v bytě zůstává kuchyňská linka včetně plynového sporáku s elektrickou troubou, lednice, skříně a pračka. Některé fotografie představují vizualizaci bytu po zařízení nábytkem, který se v bytě fakticky nenachází.Uvedená cena zahrnuje provizi za zprostředkování prodeje, jejímž plátcem je vlastník nemovitosti. V případě vyššího zájmu si vlastník nemovitosti vyhrazuje právo upřednostnit vyšší cenovou nabídku. Uvedená cena nezahrnuje správní poplatek ve výši 2.000,- Kč za vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí. Pokud Vás tato exkluzivní nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat prostřednictvím odpovědního formuláře pro domluvení prohlídky. Už nyní se těšíme až Vám byt ukážeme osobně a tímto Vás srdečně zveme na prohlídku. Na viděnou.