Prodej bytu 2+1 63 m², nám. Tržní, Liberec

Elite Home Reality nabízí k prodeji prostorný byt 2+1 o velikosti 63 m2 s lodžií, umístěný v 6. nadzemním podlaží zatepleného panelového domu v samém centru Liberce, v ulici Tržní.Dům je v dobrém technickém stavu – zateplený, s novou plynovou kotelnou (zpracovává se aktuálně nový PENB, dosud byla energetická třída C ), a upraveným okolím. V nedávné době zde vzniklo nové parkoviště a komunikace, což zvyšuje komfort bydlení i atraktivitu lokality. Přímo naproti domu navíc vzniká nový moderní plavecký bazén, který dodá čtvrti další hodnotu.Byt je v původním, ale velmi udržovaném stavu – ideální příležitost pro rekonstrukci dle vlastních představ. Dispozice nabízí dva samostatné pokoje, kuchyň, koupelnu, samostatné WC a prostornou chodbu s šatnou. Součástí je také lodžie s příjemným výhledem. K bytu náleží sklep a komora v mezipatře, kolárna k užití všem.V současné době se zpracovává pasport nemovitosti - aktuální stav, který bude předložen kupujícímu v souladu s povinností prodávajícího dle nového stavebního zákona.Do bytu je zavedena elektřina i plyn – původní plynový sporák byl nahrazen novým elektrickým, avšak plynová přípojka zůstává aktivní (uhrazen pouze udržovací poplatek), takže je možné ji kdykoli znovu využít.V současné době je byt pronajat na dobu určitou, což představuje zajímavou investiční příležitost – možnost převzít stávající nájemní smlouvu, nebo po jejím skončení byt využít k vlastnímu bydlení.Výhody:- Centrum města – veškerá občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti (obchody, školy, MHD, úřady, restaurace)- Zateplený dům s novou kotelnou – úspora energií- Lodžie a výtah, společný prostor kolárny- Atraktivní lokalita s rostoucí hodnotou – díky novým investicím v okolí- Pár metrů od domu je zastávka do Jizerských hor, Bedřichova a tramvajová zastávka s možností dojet na obě strany Liberce, do Lidových sadů.. ZOO, Botanická zahrada a na druhou stranu ...pod Ještěd. Tento byt představuje ideální kombinaci klidného bydlení v srdci města a výborné investiční příležitosti.Pro své klienty zdarma zajišťuji konzultaci financování hypotéční specialistkou. Bez obav i pro Vás najdeme to nejvýhodnější řešení. Pro více informací kontaktujte makléřku skrze inzertní dotazník.