Prodej bytu 2+1 54 m², Šumperk

Hledáte zděný byt v klidné části Šumperka? Pak vás tento byt na ulici Balbínova zaujme – perfektní volba pro vlastní bydlení i investici. Základní informace: • Dispozice: 2+1 • Podlahová plocha: 54 m² • Sklep: velký, suchý, vhodný na kola i sezónní věci • Podlaží: 1. vyvýšené nad terénem • Vlastnictví: osobní • Stav: po větší rekonstrukci • Vytápění: vlastní plynový kondenzační kotel Bosch • Náklady: zálohy jen 5.000 Kč/měsíčně (vč. topení i vaření) Rekonstrukce bytu (2020–2024): • Nová elektroinstalace v mědi (vč. jističů) • Nové rozvody vody • Rekonstruovaná koupelna a kuchyně • Plastová okna • Výměna kotle (2023) za moderní kondenzační zn. Bosch Dům a SVJ – skvělý stav, bez úvěru: Bytový dům byl postaven v 70. letech, ale od té doby prošel řadou oprav: • nová střecha z pálených tašek (cca před 25 lety) • nové stoupačky v celém domě • elektroinstalace ve společných prostorách (měď, vč. třífázové přípravy ke každému bytu) • opravené vstupy, chodníky, vymalované chodby a sklepy • vyměněná okna na chodbách i ve sklepích Velkým benefitem je, že veškeré opravy byly financovány z naspořených prostředků SVJ – na domě není úvěr. V plánu je zateplení obálky domu, které bude částečně hrazeno z dotací a z menšího úvěru. Očekávaným efektem budou ještě nižší náklady na provoz. Balbínova je tichá a vyhledávaná ulice s výbornou dostupností do centra. V okolí je veškerá občanská vybavenost – obchody, školy, zeleň, MHD. Parkování je zajištěno na ulici před domem a na pozemku za domem lze také pohodlně posedět. Perfektně udržovaný byt, nízké měsíční náklady, klidná lokalita a bez úvěru na domě. Stačí se nastěhovat – bez nutnosti větších investic. Ideální pro ty, kdo hledají rozumné bydlení i stabilní investici do budoucna. Zaujalo vás to? Zavolejte si o prohlídku, nejvýhodnější variantu financování vám pomohou najít naši zkušení finanční specialisté. Byty v této lokalitě dlouho nečekají. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N111854.