Prodej bytu 2+kk 37 m², Vomáčkova, Brno

Prodej útulného bytu 2+kk v klidné lokalitě Brno – Dolní Heršpice, u cyklostezky a řeky SvratkyVe výhradním zastoupení vlastníka nabízím k prodeji pěkný, útulný byt 2+kk v žádané a klidné části Brna – Dolní Heršpice, na ulici Vomáčkova. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu bez výtahu.Dispozice a vybavení:Celková plocha bytu včetně balkonu a sklepa činí 42,8 m2 (byt 37 m2, balkon 4 m2, sklep 1,8 m2).Dispozice:obývací pokoj s kuchyňským koutem: 24,4 m2ložnice: 9 m2koupelna s WC: 2,59 m2komora s pračkou: 1,10 m2Byt se prodává jako částečně zařízený – vybavení je patrné z fotografií.Kuchyň je plně vybavena vestavěnými spotřebiči (trouba, mikrovlnná trouba, indukční varná deska, digestoř a kombinovaná lednice s mrazákem). V koupelně se nachází prostorný sprchový kout, umyvadlo, WC, topný žebřík a technická místnost s pračkou a bojlerem Ariston na ohřev vody.Možnost připojení kabelové TV a internetu. Parkování je možné v okolí domu.Lokalita:Byt se nachází v tiché a příjemné lokalitě s výbornou dostupností do centra. Výjimečnou předností je bezprostřední blízkost cyklostezky podél řeky Svratky, která nabízí skvělé možnosti pro sportovní vyžití, běh, jízdu na kole nebo příjemné procházky v zeleni. Lokalita tak spojuje pohodlné městské bydlení s aktivním odpočinkem v přírodě.Měsíční náklady na bydlení:Příspěvky do SVJ: 1.348 Kč/měs. (z toho fond oprav 385 Kč)Elektřina: 2.400 Kč/měs. (aktuálně pro 2 osoby, dříve 1.400 Kč při jedné osobě)Celkové náklady: cca 3.748 Kč/měs.Investiční příležitost:Byt je díky své dispozici, nízkým nákladům a atraktivní lokalitě v blízkosti přírody i města vhodný jako investice k pronájmu. Lokalita je oblíbená a poptávka po nájemním bydlení zde stále roste.Ohledně prohlídky mne neváhejte kontaktovat.