Prodej bytu 2+kk 45 m², Vltavská, Brno

V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji byt 2+kk v osobním vlastnictví na ulici Vltavská v městské části Brno – Starý Lískovec. Byt o celkové užitné ploše 52 m2 se nachází ve 3. patře a má velmi praktickou dispozici: • obývací pokoj, ve kterém je v nice umístěna kuchyňská linka, • samostatná ložnice, • předsíň, • koupelna a WC, • dvě úložné komory, • zasklená lodžie 6m2 • sklepní kóje Byt je v původním, ale velmi udržovaném stavu – umakartové jádro, původní kuchyňská linka, původní povrchy a parkety. Vše je funkční a byt je možné ihned po nastěhování užívat, současně se však nabízí ideální příležitost k rekonstrukci, při které si nový majitel interiér snadno přizpůsobí svým představám a zvýší tak i budoucí hodnotu bytu. Součástí prodeje je také sklepní kóje umístěná v suterénu domu, která poskytuje praktický úložný prostor. Byt se nachází v revitalizovaném panelovém domě s novým výtahem. Dům má: • zateplenou fasádu, • nová plastová okna, • opravenou střechu, • upravené společné prostory • nový výtah Díky provedeným úpravám je dům technicky v dobrém stavu a nový vlastník nemusí počítat s výraznějšími investicemi do společných částí. Bytový dům není zatížen žádným dluhem a má naspořeno ve fondu oprav na další případné rekonstrukce. Lokalita a investiční potenciál: Starý Lískovec patří dlouhodobě mezi nejžádanější brněnské lokality pro nájemní bydlení, a to zejména díky skvělé dostupnosti ke Kampusu Bohunice a Fakultní nemocnici. Právě kombinace dispozice 2+kk, blízkosti Kampusu a stabilní poptávky po nájemním bydlení dělá z tohoto bytu velmi zajímavou investiční příležitost.