Prodej bytu 2+kk 86 m², Rooseveltova, Olomouc

Elegantní podkrovní byt 2+kk s terasou | 86 m² | Olomouc – Nové Sady. Hledáte výjimečné a vzdušné bydlení v jedné z nejžádanějších částí Olomouce, kde se snoubí klid, zeleň a skvělá dostupnost? Máme pro vás exkluzivní nabídku – stylový podkrovní byt s terasou, který vás nadchne svou atmosférou, prostorem i soukromím. Tato prostorná jednotka o dispozici 2+kk a celkové ploše 86 m² se nachází v 7. nadzemním podlaží zděného domu s výtahem. Kolaudace proběhla v roce 2000 a byt byl využíván pouze příležitostně, díky čemuž je ve výjimečně zachovalém a velmi udržovaném stavu. Největším benefitem je slunná střešní terasa o výměře 7,5 m² s nádherným výhledem na Svatý Kopeček, řeku Moravu a okolní zeleň. Orientace na jihovýchod zaručuje světlo a klid po celý den – bez rizika budoucí zástavby. Dispozice bytu: -Obývací pokoj s kuchyňským koutem (cca 41 m²) – otevřený a vzdušný prostor s možností rozdělení na relaxační a pracovní/spací zónu. -Ložnice (cca 25 m²) – se vstupem na terasu. -Koupelna s vanou a WC (cca 10 m²) – místo i pro pračku. -Vstupní hala s vestavěnými skříněmi. -Zděný sklep (4,5 m²). -Možnost přestavby na 3+kk nebo i 4+kk – dle přiložených vizualizací. Byt je vybaven klimatizací, vlastním plynovým kotlem Junkers, elektrickou troubou a sporákem. Podlahy tvoří plovoucí krytina a keramická dlažba. Další výhody: Nízké provozní náklady: -Fond oprav: 3 299 Kč -Zálohy za služby: 687 Kč -SIPO (elektřina + plyn): cca 2 379 Kč -Parkování bez problémů přímo u domu -K dispozici: kolárna, kočárkárna, výtah Lokalita, která má vše: Rooseveltova ulice v Olomouci – Nových Sadech nabízí výjimečné bydlení uprostřed zeleně s výbornou dopravní dostupností. V blízkosti najdete: -obchody a služby -školy, školky -MHD -nájezd na cyklostezku přímo pod domem -centrum města dostupné pěšky za 20 minut Byt je ihned volný a připraven k nastěhování. Nabízí se částečně vybavený. Pokud hledáte kombinaci prostoru, komfortu a soukromí s bonusem v podobě vlastní terasy a prémiové lokality, zvu vás na prohlídku tohoto jedinečného bytu. Neváhejte mě kontaktovat pro více informací či domluvení osobní schůzky.