Prodej bytu 2+kk 38 m², Thunovská, Praha

Exkluzivně doporučujeme jedinečnou příležitost ke koupi luxusního bytu 2+kk ve vyhledávané lokalitě historické Malé Strany, v prestižní Thunovské ulici, která se nachází přímo pod Pražským hradem. Tato lokalita patří k nejkrásnějším a nejklidnějším částem historického centra Prahy, a nabízí nejen neopakovatelnou atmosféru, ale také výbornou dostupnost a vysoký investiční potenciál. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží historického domu s pečlivě udržovanými společnými prostory. Interiér bytu prošel kompletní a důkladnou rekonstrukcí, která zahrnovala nové rozvody elektřiny, vody, odpadů i plynu, nové štuky, podlahy a moderní klimatizační jednotku pro maximální komfort. Celková dispozice 2+kk nabízí vstupní chodbu, koupelnu s toaletou a přípravou pro pračku se sušičkou, obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem a samozřejmě ložnici. V obytných místnostech jsou připraveny datové rozvody, které umožňují bezproblémové pracovní využití nebo kvalitní připojení pro hosty při krátkodobých pronájmech. Byt se prodává plně zařízený včetně designového nábytku a veškerého vybavení, a je tak připraven ihned k nastěhování nebo k pronájmu bez nutnosti dalších investic. Díky své poloze a stavu nemovitosti je ideální jak pro vlastní bydlení, tak pro investici s okamžitým výnosem. Lokalita nabízí nejen výjimečné prostředí, ale i skvělou občanskou vybavenost. V těsné blízkosti se nachází vyhlášené kavárny, restaurace, galerie, školy i obchody. Na Karlův most dojdete pěšky za pár minut, stejně jako na stanici metra Malostranská nebo tramvajové linky, které vás pohodlně dopraví do všech částí Prahy. Z pohledu investora je tento byt mimořádně atraktivní. V rámci krátkodobých pronájmů (například prostřednictvím platformy Airbnb) je možné dosahovat výnosu až 50 000 Kč měsíčně. Roční hrubý výnos se tak může pohybovat kolem 600 000 Kč, s čistým výnosem po odečtení nákladů okolo 450 000 až 500 000 Kč. Při současné ceně nemovitosti to odpovídá výnosnosti přibližně 5-6 % ročně, což je na prémiovou lokalitu výborný výsledek. Byt v Thunovské ulici představuje kombinaci historického kouzla, moderního komfortu a finančně smysluplné investice. Pokud hledáte nemovitost, která spojuje prestižní adresu, perfektní stav, vybavení bez kompromisů a vysoký výnos, jedná se o nabídku, která se na trhu objevuje jen zřídka. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.